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17日，国家统计局发布了全国70个城市的6月份物价指数。数据显示，6月份，武汉房价延续了上月的涨幅，环比上涨1.2%，为2016年11月以来19个月来的最大涨幅。
武汉房价的变化也符合全国的大趋势。全国房价上涨的城市数量大幅增加至63个，这是过去21个月房价上涨城市数量的最大增幅。
据业内人士分析，为了抵消上半年的业绩，房屋公司在6月份相继申请预售许可证出售房屋，涌入市场的项目推高了平均交易价格。
上月是19个月来增幅最大的一个月。
根据国家统计局17日发布的《2018年6月全国70个大中城市新建商品房销售价格指数》，武汉市新建商品房价格环比上涨1.2%，同比上涨2.3%。
《楚天都市报》记者发现，月度增幅达到1.2%，这在近年来相对罕见。回顾过去，最近一次是在2016年11月，当月环比增幅达到1.6%。换句话说，今年6月的价格涨幅是19个月来最高的。
武汉的崛起并非独一无二。
据上海易居房地产研究所所长分析，根据公布的全国数据，房价上涨的城市数量大幅增加，达到63个，是过去21个月房价上涨城市数量增幅最大的一次。
"这可以解释为什么当前的全国房价指数持续上涨."严跃进认为，现有的调控政策正面临“利润空给予”的效应，未来有必要重新审视现有的房价走势。此外，适当让各地出台更加务实的政策也非常重要，即研究当前各地房价上涨的驱动力和机制，以降低购房成本，而不是以房价为主要调控目标。
房地产企业将半年业绩项目推向市场
对于6月份武汉房价大幅上涨的原因，上海易居房地产研究所所长阎跃进分析说，为了抵消上半年的表现，房地产企业纷纷在6月份申请预售许可证出售房屋，拥挤的项目市场推高了平均成交价格。
6月份，武汉的商品房供应出现了井喷。
据统计，6月份武汉市商品住宅新增供应221.8万平方米，同比增长46.1%，其中中心城区新增供应176.7万平方米，同比增长76.2%，同比增长26.7%。
上个月，武汉共有73个项目获得了预售许可证，其中包括59个住宅项目。新项目加速进入市场，以抓住今年上半年的最终销售机会。
就销售额而言，6月份新增商品房约2万套，其中1个月销售额占上半年总销售额的近30%。
值得注意的是，6月上半月，武汉的13栋建筑在一周内同时开业，总共推出了3243套公寓。这是武汉房地产市场长期未见的盛况，也将房地产市场的开放推向高潮。
据业内人士分析，一方面，武汉在经历了上半年几个月的开盘短缺后，今年下半年无疑会有一个开盘价高峰，竞争将会非常激烈。许多开发商抱着“提早开放，减少竞争”的心态，加快项目的进入和资金的提取。
此外，自5月份以来，武汉的几个部门联合敦促，如果该项目符合预售标准，但没有上市出售，它将被列入土地拍卖的“黑名单”，这也增加了供应。
