本篇文章1248字，读完约3分钟
昨日，长期租赁公寓运营品牌蛋壳公寓(蛋壳公寓)宣布进入武汉市场，使武汉成为其第六大城市。然而，从全国范围来看，在一线和二线大城市的租赁市场，公寓的长期租赁才刚刚开始。11月17日，武汉市房管局发布了“黄金50”房屋租赁扶持政策，全面支持武汉市房屋租赁试点工作。在政策支持和资金推动下，武汉正成为许多长期公寓租赁企业的战场。业内分析认为，武汉长期租赁公寓市场的竞争将会更加激烈，这意味着越来越多的高质量服务和高性价比的住房为业主和租户。
品牌公寓冲击武汉大市场
昨日，作为全国第六大城市，武汉迎来了长期租赁公寓品牌“蛋壳公寓”。
据报道，“蛋壳”市场最初集中在北京，后来扩展到其他一线城市，现在已经进入北京、深圳、上海、杭州、天津等城市，拥有5万多套住房，逐渐成为长期公寓领域的一支重要力量。
据了解，近年来，房地产市场已由增量逐渐向存量型转变。从原来的以购买为主，逐渐过渡到既购买又出租。武汉人口净流入量大，住房租赁需求旺盛，发展潜力大，市场潜力大。
"传统的租赁模式效率低下，难以转租。"在武汉工作多年的吉佳公寓创始人于三元告诉记者。“蛋壳”和蘑菇状的互联网租赁平台通过房屋托管和房屋标准化升级，向年轻白领出租独立房间，并提供家政一站式服务，以提高租户满意度。
另一方面，在房地产市场日益加强的监管下，房地产销售和投资大幅下降。与此同时，房屋租赁市场日益活跃，长期租赁公寓业成为各类资本的新宠。住房企业、房地产中介、酒店集团和互联网企业纷纷推出长期租赁公寓。
目前，全国30强住房企业中有三分之一已经进入长期租赁公寓市场。然而，在武汉，龙湖、世通、万科等品牌企业已经扎根市场。“蛋壳”的加入无疑将加剧长期租赁公寓市场的竞争。
房东和房客将从中受益。
业内普遍认为，虽然对于武汉的长期租赁公寓市场来说，品牌企业的进入会使竞争更加激烈，但对于房东和房客来说，企业的竞争是一件好事。
对房东来说，蛋壳公寓提供房屋装修、家具和电器，以及全方位的售后服务。房东可以是甩手掌柜，坐在家里收房租，房子可以定期维护。在整个租赁期结束后，所有的家具和电器都将交给房东。“每年都要找到房客，真是令人头疼。虽然房租不是一笔小数目，但我不得不在这上面花很多精力。”这家人住在中北路，但在南湖有一栋租来的房子。今年年底房租到期时，他打算把房子交给长期租赁公寓企业来打理。
对于房客来说，将来租房的选择会更多。他们将不必支付中介费或承担物业费。他们可以带着包搬进新装修的公寓。此外，智能密码门锁、家政、清洁、上门维护等。也成为了长期租赁公寓企业的标准服务，让租户放心。
蛋壳公寓的创始人兼首席执行官高晶告诉记者，长期租赁市场正在进入“消费升级”的快速通道，产品和服务的升级势在必行。在注重环保、实用、人性化和成本控制的基础上，蛋壳公寓推出了3.0版差异化产品，以满足租户多样化的生活需求。
未来三年，蛋壳将实现在武汉拥有10万套出租屋的目标，同时提供3000个工作岗位，让越来越多在武汉奋斗的年轻人能够无忧无虑地奋斗。
