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让刘汉大学的毕业生能够找到工作，轻松创业，迅速安定下来，生活在一个舒适的家里。近日，省委副书记、市委书记陈宜欣、市领导蔡杰、汪祥旺等人赴黄陂区对高校毕业生经济适用房建设进行专题调研。陈宜欣强调，要认真贯彻习近平总书记关于住房制度改革的重要讲话，坚持以人为本的思想，努力实现“房子是为了生活，不是为了投机”的定位。勇于创新，以改革创新的理念，加快房地产供给结构改革，努力为大学毕业生提供更多经济适用房，努力让更多留在中国工作创业的大学毕业生以低于市场20%的价格购房。
今年，针对中国大学生就业和创业的强烈反映，市委在前期调研的基础上，提出了“努力让大学生以低于市场20%的价格购房”的目标。随后，市委和市政府召开了几次专门会议，研究具体的解决方案和政策措施，以促进进一步落实。目前，我市高校毕业生保障性住房的规划建设正在有序推进，主要分为两类:一类是租赁房，以较低的价格出租给新毕业的大学生；另一套是公寓，比市场价格低20%，出售给留在中国并开始自己创业的合格大学毕业生。
政府收费减少，企业利润减少。
给大学毕业生20%的购房折扣不是补贴或政府法案。
21日上午，陈宜欣来到黄陂区盘龙城经济开发区“卓尔青年大会”。走进为大学毕业生准备的“财富创造公寓”，他与租用公寓的大学生企业家交谈，并详细询问了公寓的租金和财产。目前，公园内有232套类似的公寓，每套面积超过70平方米。一经申请，前来创业的大学毕业生可以“提着包搬进来”。陈宜欣听后非常高兴。他鼓励大学生在武汉扎根，成为自己创业的好先锋。
在“卓尔青年交流”商业区，有食堂、酒吧、健身房、洗衣店、书店、便利店和其他设施。党支部活动中心和人才工作服务站设备齐全。目前，69个团队和近400名大学毕业生企业家聚集在这里。陈宜欣边走边问，并与企业家进行了亲切交谈。看到园区内孵化的共享印刷和电子商务直播项目前景光明，他不停地“赞美”并鼓励他们尽快将企业培育成“独角兽”。
在调查和讨论中，陈宜欣表示，为了给大学毕业生建造经济适用房，争取让他们以低于市场20%的价格买房，政府不应该买单，也不应该简单补贴。相反，要通过创新推进房地产供给方面的结构性改革，综合运用金融、土地、投资、降费等多种手段，从改革和市场中获取收益，真正实现这一美好愿望和目标。加大行政审批制度改革力度，降低行政收费，降低机构交易成本，最大限度减免高校毕业生保障性安居工程建设相关费用，减轻企业负担，留有0+降价空间。协调国家政策性银行和部分地方商业银行安排一定额度的贷款，提供长期优惠贷款利率支持，降低企业融资成本。有实力、有社会责任感的民营企业、国有企业和市属国有企业应成为高校毕业生保障性住房的主要提供者，引导引导从“办产业”向“经商”转变，从经济效益向社会效益转变，从提价增收向提高效益、稳定收入转变，鼓励房地产企业增加利润。利用互联网思维创新开发和销售模式，为大学毕业生提供个性化的住房产品，可以尝试共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式。集约使用空房间，降低建筑安装成本，真正实现“政府收费少，企业利润少，大学毕业生钱少”。
新一批重建，一批带一批建设
最近，“长江青年城”的规划和建设已经启动。
大学毕业生社会保障住房建设规划，武汉如何创新？陈宜欣提出，要把新建、改建与新建、租赁、出售和共有产权并重，建立具有武汉特色的高校毕业生经济适用房制度。
他指出，要建设“新一批”，在交通便利、产业集聚、生活工作便利的地方，如地铁出入口，要建设一批居住环境优美的居住区。在不久的将来，应该规划和建设一个大规模的“长江青年城”，应该为大学毕业生建造一个经济适用住房的模式和基准。要“危改一批”，结合新一轮“三旧”改造，将部分旧产权、直接公有管理的商品房转变为租赁房；要“建一批”，在新建商品房项目中，按一定比例出租住房；一部分已经在建的公共租赁住房将被改造成大学毕业生的租赁住房。我们需要建立一些机制，如大学毕业生有资格获得负担得起的住房和退出租房周期，以确保有序等待和公平有效的使用。探索建设共有产权住房，通过政府、企业和个人共同享有房地产所有权，降低大学生购房成本；达到一定年限后，经过必要的程序就可以上市交易。
陈宜欣提出，高校毕业生经济适用房建设要坚持“聚集人气”的原则，完善软硬件配套设施，营造适合年轻人特点的良好环境，吸引更多的高校毕业生落户。要“集聚产业”，推广“大学生安居+产业孵化”模式，实现安居与创业并举。要“集聚服务”，大力推广“红色物业”，让大学生共享“保姆”服务，为创新创业留出更多精力；“聚集政策”不仅要充分利用国家政策，还要积极探索符合武汉实际的有效政策。要把高校毕业生经济适用房建设纳入年度城市建设计划，科学测算住房需求，统筹规划，安排地块，协调推进。
