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在过去的8月份，武汉房地产市场的供应结构悄然发生了变化。昨天，我们从方毅研究中心了解到，8月份，全市商品房供应比上个月增长29.7%，达到127.9万平方米。其中，主城区新增供应82.33万平方米，同比增长57.5%；新城区新增供应45.64万平方米，同比下降1.7%。新的供应显然被转移到了限制区。
据了解，8月份武汉商品房供应量开始增加，金银升温。全市共有38个住宅项目取得了预售许可证，略高于去年同期。然而，受价格控制等因素的影响，商品房的供给仍然不足。就地区而言，本月商品房供应再次转向主要城市。古田、敦刻和四部新电影都是这个月的热点。主城区商品房供应量占全市商品房总供应量的64.3%，比7月份增长11.4个百分点。
据分析，随着市场供应向主城区转移，许多高价项目相继进入市场。另一方面，银行贷款利率也普遍提高了20%，由于主要城市地区的购房限制和抵押贷款成本的增加，购房者变得更加理性，“每日存款单”的频繁出现也有所改善。根据王贻芳研究中心的监测，26个住宅项目中有15个在8月份开盘当天就售罄，而当26个住宅项目在7月份开盘时，多达20个项目成为“每日光盘”。
目前，“九金十银”已经到来，武汉楼市的供应量有望进一步增加。据报道，多达67个项目计划在9月推出市场，这将大大缓解目前的住房供应短缺。
