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随着房地产市场的整合力度加大，武汉房地产市场的供给明显改善。昨天，据了解，在过去的一周内，武汉共有9个项目已经开放进一步推广。与前一周相比，不仅数量增加了3个，而且毛坯房也逐渐占据了主流。
上周三，武汉召开了房地产市场专项整治动员部署会，发布了房地产市场专项整治持续发展实施方案，再次整顿了房地产市场的混乱局面。其中，“在标价和公共费用之外提高价格，并收取未标明的额外费用”和“通过捆绑或附加条件强迫买方接受其他货物或服务”是此次专项整治的两个关键内容。前者针对的是目前开盘价普遍存在的“茶费”,而后者则针对的是市场上装修房的混乱价格。
整顿的加强对市场产生了更明显的影响。据方毅研究中心统计，4月17日至23日，武汉市新建商品房销售3025套，同比下降12.3%。整体房价相对稳定，环比波动不到1%。就市场供应而言，销售量显著增加。该市共有9个项目已经开始追加销售，其中汉阳的四部新电影是主要的。推出的大多数产品只有两个房间和三个房间。除了3个精装修项目外，其余都是空房间。
据了解，从实际开盘情况来看，毛坯房的认购率普遍高于精装修房。在这6个空白住宅开发项目中，有5个已经成为“每日光盘”。从各地区的交易情况来看，汉口中心区有413笔交易，排名第一。大多数交易位于王家墩中央商务区及其周边。《光谷》和四部新电影囊括了391集，并列第二。售出390套东西湖电影，紧随其后。从十大项目来看，随着武汉楼市重心向中心城市转移，所有热卖项目都位于限制区，非限制区的交易开始减弱。
根据方毅研究中心的分析，2017年土地供应预计为1255万平方米，武汉计划在未来三年供应3577万平方米的住宅用地。如果住宅用地供应能在2016年及时上市，再加上投资者在市场上出售的二手房数量的增加和对国外住房需求的撤回，武汉房地产市场的供需关系将逐渐趋于平衡。
