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最近，许多市民发现，在偿还合并贷款时，公积金不能用于偿还商业贷款。武汉公积金管理中心表示，去年底，公积金贷款组合的提取还款政策已经调整，公积金贷款结清后，才能办理商业贷款的提取还款。
公积金贷款在偿还之前不能提取
《武汉市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》在武汉市住房公积金中心官方网站上发布。其中提到，员工和配偶在购买第一套自住住房和使用住房公积金组合贷款时，应先办理住房公积金的委托扣款，以偿还公积金贷款，只有在公积金贷款结清后，才能办理公积金提取，以偿还商业贷款。
"为了保持市场的健康发展，公积金也必须去杠杆化."武汉市住房公积金管理中心巡视员简启德表示，武汉市公积金贷款利率要求不超过100%，即存多少、贷多少。此前，武汉公积金的个人贷款利率仍保持在110%左右，“相当于存入100元，但贷款是以110元发放给每个人的，余额通过资产证券化等手段从市场上筹集”在取消“杠杆”后，公积金提取政策也进行了调整。出发点是加快武汉住房公积金的周转，让更多的人能够使用公积金贷款。
对于已经申请合并贷款但面临偿还商业贷款压力的购房者，简·泽德建议，可以调整商业贷款和公积金的还款比例，提前偿还公积金贷款，这样可以提取账户余额，继续偿还商业贷款。
“去杠杆化”后武汉公积金的连锁反应
去年3月，市民刘和他的妻子在武汉买了一套价值约200万元的套房。为了支持他们买房，他们的父母卖掉了家乡的房子，帮他们交了首付，加上50万元的公积金贷款，从商业贷款中借了70万元，又借了20万元，最后买下了房子。虽然每月需要偿还8000元商业贷款和2400元公积金贷款，但考虑到公积金账户余额近30万元，每月存款额3600元，本月公积金存款额可以支付公积金还款，账户余额也可以提取用于偿还商业贷款，刘先生觉得还款压力不大。
没想到，在贷款组合获批之前，刘先生听说公积金现在无法筹集。公积金中心的工作人员告诉他，在公积金贷款结清之前，不能办理提取公积金偿还商业贷款的手续。换句话说，他必须偿还所有50万元的公积金贷款，然后才能提取余额偿还商业贷款。
