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一直急需供应的武汉房地产市场，上周终于回暖。昨天，记者从方毅研究中心了解到，在过去的一周，五个房地产项目已经进入市场，推出了2216套公寓的来源，与房地产供应的150%的月环比。由于大多数新增房屋位于价格较低的新市镇，新房的平均交易价格再次下降。
在过去一周进入市场的2216套公寓中，大多数位于光谷区，主要公寓面积超过100平方米。就开盘价而言，平均价格超过2万元/平方米的汉口，开盘价相对较低，不到70%。汉南5400元/平方米的平均价格是80%左右，这是由于它的局部位置。汉阳一栋建筑的平均价格为每平方米16500元，开盘当天是“白天”。光谷剩余的两处平均价格为1万元/平方米的房产也在开盘当天售罄。
过去一周，武汉共售出3764套新房，同比增长42.9%，但同比下降54.7%。就地区而言，黄陂售出了650套，连续两周蝉联楼市榜首，而汉阳的四部新片和东西湖的电影分别以424套和410套排在第二和第三位。总的来说，营业额增长背后的主要驱动力是蔡甸和汉南，这两个地区是非限制性的，分别有403和359个单位在这两个地区销售，比前一周有相当大的增长。
受汉南和蔡甸成交量大幅增长的影响，武汉万元以下住宅成交量环比增长54%，万元以上住宅成交量环比下降24.7%。这导致武汉新房平均交易价格大幅下降，从上周的10267元/平方米降至9495元/平方米，低于10000元。
据分析，从近期市场需求来看，70 -100平方米的两居室和三居室以及110 -120平方米的三居室产品更受欢迎，但130-144平方米的较大公寓预计将出现过剩。
