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自去年第四季度以来，一轮房地产市场调控政策的实施已逐步释放其有效性。国家统计局昨日发布了70个大中城市1月份的房价数据。在受到关注的15个城市中，无锡、深圳、福州和天津等11个城市的新建商品房价格环比下降。武汉新建商品房价格指数环比下降0.1个百分点，二手房价格指数环比上升0.4个百分点。
15个大城市中有14个房价停止上涨
与去年12月相比，今年1月，70个大中城市中有20个城市新建商品房价格下降，45个城市上升，5个城市持平。在这70个城市中，国家统计局重点关注15个一线和热点二线城市。数据显示，15个城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降0.1至0.5个百分点，3个城市环比持平，1个城市环比上涨。在环比下降的城市中，深圳领先下降0.5个百分点。武汉、上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等环比房价均进入负增长区间。杭州、北京和成都的房价与上月持平。广州新建商品住宅价格环比上涨0.6%，但涨幅连续4个月下降。
易居研究所智库中心研究部主任严跃进认为，今年1月，70个城市的房价指数延续了去年11月至12月的走势，保持在“合理”区间，与“过热”和“过热”区间相距较远，说明过热的房价得到了很好的抑制。
武汉新建商品房价格略有下降
今年1月，武汉新房价格比上个月下降了0.1%。这是武汉新建商品房价格指数连续第二个月下降。去年12月，武汉新建商品房价格同比下降0.3%。
再往前推一个月。去年11月，武汉新建商品房价格环比上涨1.6%。
此外，武汉的二手房价格指数1月份环比上涨0.4个百分点，不同于新房价格的小幅下跌。
中国指数研究院(华中)市场研究部主任李国正认为，这表明，武汉在第四季度出台的一系列政策开始发挥作用。在限购措施的影响下，武汉市场的豪华和大型公寓项目数量减少，这也在一定程度上影响了整个房地产市场的平均成交价格。
严跃进认为，监管政策效应的持续释放将对今年上半年房地产市场的稳定发展产生积极影响。当市场交易水平下降到一定程度时，自然很难支撑房价的过快上涨。从这个逻辑来看，预计今年上半年房价环比增幅不会太大，整个房地产市场将保持在一个稳定的运行区间。
