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受新增供应量增加和大量P2P贷款公司撤回租金的影响，上海核心区的甲级写字楼以0+的速度增长。2016年，0+写字楼的比例同比增长5.3个百分点，达到10.2%。然而，苏州和武汉的办公楼也被P2P“拖垮”。
1月4日，房地产咨询服务公司高丽国际发布了《华东房地产市场2016年回顾及2017年展望》(以下简称《报告》)。根据这份报告，上海核心区共有11栋甲级写字楼竣工，这是过去五年来的最高水平，推动总存量同比增长7.4%，达到约613万平方米。这些新项目缓解了核心地区供应紧张的局面。
但与此同时，2016年年中，互联网金融行业的P2P贷款公司开始出现大量的租金退款。这些P2P公司在2013年至2015年期间高调扩张，但随着2016年对P2P公司监管的明显增加，大量P2P公司收回了租金，从而释放了大量办公楼空。
该报告发布的统计数据显示，2016年，上海核心区甲级写字楼的年净吸纳量仅为11.3万平方米，明显低于过去五年(2011-2015年)的年均水平40万平方米。平均核心区空分配率同比上升5.3个百分点，至10.2%。
从地区来看，由于朱元大型项目的完成，浦东的房价同比上涨2.0个百分点，至6.8%。Puxi 空比率从2015年的5.1%上升至2016年的11.5%。
根据高力国际的报告，2016年5月，中国新的增值税制度延伸至房地产行业。由于增值税率(5%或11%)在大多数情况下可以抵消租户的租金成本，它曾引发一些业主纷纷提高租金。然而，由于房屋购买率的急剧上升，上海的许多业主仍然选择租金优惠来吸引租户，从而限制了年租金的增长。
截至2016年底，上海核心区甲级写字楼平均租金同比增长3.1%，至10.4元/天/平方米。
根据这份报告，2017年上海核心区将完成110万平方米的新增供应，其中一半以上位于浦东，包括摩天大楼上海中心。同时，核心区也将面临次中心区的激烈竞争。新增供应量的增加将超过上海目前吸收办公楼的能力，这反过来将推高写字楼的容积率。
该报告还评估了苏州、杭州、南京、武汉和厦门的写字楼市场。根据该报告公布的数据，上海并不是唯一一个受P2P租金撤回影响的城市。在政府加强对P2P贷款公司监管的背景下，上述五个城市的写字楼市场被P2P租金退出“拖累”，但金融和房地产公司仍是这些城市写字楼需求的主要来源。
其中，苏州和武汉的写字楼比例分别增长了3.9%和7.2个百分点，达到21.9%和27.7%，为2010年以来的最高水平。然而，武汉写字楼增长空的另一个原因是，该市90%的新项目在2016年第四季度进入市场。
杭州、南京和厦门没有受到很大影响。这三个城市的平均办公室入住率在2016年有所下降，厦门的办公室入住率降至22.3%，为2010年以来的最低水平。
报告还显示，在上述五个城市中，南京的写字楼租金最高，约为4.5元/天/平方米。杭州、武汉、苏州和厦门分别为4.1元/天/平方米、3.7元/天/平方米、2.8元/天/平方米和2.4元/天/平方米。
