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在过去的一个月里，武汉新建建筑的数量逐渐增加，限购的溢出效应增加了四环路的建筑价值。
监测显示，自11月15日限购措施出台以来，江南花山县九汇、江夏区、黄陂区天宗城等五个项目均有了较好的开盘记录。另外四个项目的期初交易被取消了80%以上，新项目的平均取消率超过90%。
随着变质率的增加，新城区的销售量也在上升。11月，东湖区和西湖区共售出2608套，同比增长31.8%，同比增长49.9%。江夏区共售出1562台，同比增长7.6%，同比增长51.7%。
据业内人士分析，武汉市于今年8月31日开始调控房地产市场，但新城区未纳入三次限购范围，住房购买力逐渐向新城区转移。从今年下半年开始，主城区和新城区的房地产市场差距一直在缩小。10月，新城区今年首次超过主城区，成交10770套，占52.20%。限购的溢出效应明显，提高了新城交易的数量和质量。
除了政策效应之外，武汉四环路对新城区区域价值的提升也得到更多的认可。对上述日本光盘进行梳理，发现它们大多位于正在建设的四环路区域。江夏位于三环路和四环路之间，已经成为许多买家的首选。东湖和西湖区的金银湖和长庆花园由于靠近主城区而受到买家的青睐。
