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据了解,暴力事件发生后的一周,从"看海"的整个过程到周末的炎热和高温,对购房者形成了更大的障碍。此外,市场供应量也大幅下降,导致武汉市商品房数量大幅下降。与此同时,随着中心城市销售额的大幅下降,武汉的房价从11032元/平方米的峰值大幅降至10151元/平方米,下跌近1000元。
从各地区来看,中心城区的商品住宅成交量明显下降。除了销售火爆的802套新电影外,其他地区的营业额都低于400套。武昌中心区和二七后湖电影分别在361集和343集中排名第二和第三。汉口中心区和古田影城等房价相对较高的地区成交量大幅下降,其中精装豪宅的销量降幅尤为显著。
从户型来看,除了90-120平方米的首次置业主流产品成交量稳定外,其他户型的销量均大幅下降。其中,90平方米以下的中小型公寓销量下降了55%,而120平方米以上的大型公寓销量也接近减半。例如,在汉口,一套180平方米的长江岸边的公寓,只卖出了25套,比前一时期下降了79%。
从最近的推动来看,市场供应将略有增加。据估计,该市的5个项目将在开幕式上被推高。供应区内的项目大多在二、三环路之间,价格在10000元以下,户型主要在90平方米左右。武昌的中心地区和四部新电影都是库存短缺的地区,新屋开建的“日光”可能性很高。随着天气的逐渐好转,预计武汉房地产市场的成交量将会增加,房价将会稳定。