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300多家商店中只有16家开业
昨天中午，江汉路地铁站四个方向的出入口都很拥挤。毗邻的中山大道、江汉路步行街、花楼街和交通路也很繁华。
地铁站正上方建有一座全新的欧式建筑，楼高7层，建筑面积7万平方米。它被分成许多商店，但大多数商店都设在0以上，各种租赁和销售广告张贴在透明的玻璃隔断上。
几乎所有二楼以上的建筑都设置为0+。一楼的店面只有一部分是营业的，如扎卡里、高级手机、玛蒂尔德冰棒、李阳生活大厅和苹果的专业维护。生意冷清。
这是地铁2号线江汉路站，现场建有商店。六年前，中山大道、江汉路、花楼街和交通路的合围区约6万平方米的房屋全部被拆除，为江汉路地铁站“让路”。车站上方还建了一座新建筑。地面以上1-5层，用于店铺原地搬迁；6-7层是办公楼。
该建筑原定于2014年2月交付，但直到去年8月才交付。
该物业公司总经理夏表示，地铁2号线通车后不久，该建筑的主体结构就完成了。此后，进行了室内装修，该物业于2014年7月入住。
根据房地产公司的统计，在仍在建设中的300多家商店中，只有16家开业。“开盘率太低，人气不强，出租和出售陷入恶性循环；无法收取物业管理费，造成无法承受的严重损失。”夏对说道。
“老字号”中唯一的瘦眼镜
该地区已拆除了10多座100年历史的建筑，包括邹的银座、四季美汤包、精工眼镜店和100年历史的城北里街区。
根据施工方案，建筑交付使用后，原有老字号可全部返回原址运营。在已经开业的商店中，历史悠久的品牌只有精益眼镜。
精益眼镜公司于1911年在上海南京路成立。第二年，它在中国韩开了第一家连锁店。它选择了张梅芝巷、花楼街，并从此发生了变化。2010年12月，由于地铁站的拆除，它被转移到中山大道进行过渡业务。
精益眼镜也有大约1100平方米的面积，加上额外的商店，总面积近1600平方米，但分布在4层的门立面和7个不相连的门。2015年9月，一楼地铁入口附近的200平方米门面被选为“原店”重新开张。
这是在建的整栋建筑中第一家开业的店铺，也是第一家老字号店铺回归原址。
“当这个古老的品牌被拆除时，我不愿意放弃或使用它，我不习惯它，我在铜像前拍了一张照片。他们现在能回来吗？”一位经常光顾江汉路的“老武汉”说，他希望邹的银器、四季美汤包和新华书店都能重新开业，恢复往日的繁荣。
综合配套设施未根据商业结构进行规划。
为什么其他老品牌没有回来？用武汉精益眼镜有限公司董事长刘思强的话说，主要原因是条件不具备。
当精益眼镜回到其最初的营业地点时，它面临的最大问题是严重缺乏辅助动力。
根据设计，每平方米41瓦的电力将用于商店，这足够用于一般的办公用电，但不足以用于商业门面。
湖北李新家商业管理有限公司总经理刘凯表示，就供电而言，一般百货商店每平方米需要150瓦左右，而餐饮或珠宝企业则需要300瓦左右。
除了供电不足，设计中还有“先天不足”。
刘思强抱怨说，最初的设计没有按照商业综合体进行规划。更多地考虑了像鸽子笼这样的商人的安排。
作为一个综合性商业机构，超过30%的客流是由餐饮驱动的。由于地铁站也建在楼下，不能按规定安装煤气和排水系统，所以一般餐饮不能进入。目前，在仍在建设中的店铺中，街上零星开了几家小餐馆，如老爷爷冷面、四川大嫂山珍海味、鸭血粉丝汤等。由于没有煤气，这些餐馆使用电磁炉。
目前，仍在建设中的商店的供电能力增加正在谈判和解决中:物业公司计划预付装修资金，然后由业主分摊。
如何走出困境，还建店铺
据武汉地铁运营公司统计，江汉路地铁站平日平均日客流量为10.8万人次。双休日或假日，人数增加到138，000人。随着今年年底6号线的开通，预计将有超过30万名乘客。
在商业中，最宝贵的资源是声望。江汉路地铁站挤满了人，这些商店如何走出困境？
武汉商界传奇人物潘同恒认为，问题的症结在于早期设计的“先天不足”、中山路的封闭、商业的同质化竞争以及全球网购的冲击。最重要的是，业主太分散，“每个人都很难适应，导致分歧。租金和销售都是独立的。”
位于江汉路地铁站一楼的星汇市商业街于本月8日隆重开业。与仍在建设中的多个业主拥有的地面商铺所有权不同，这条商业街属于武汉地铁集团。通过公开拍卖吸引投资，引进华生、钟白·罗森等国际知名品牌，以及风云再起电玩、保税港区、胡椒厨房、非常规大米、前进鸡西蛋糕、皇冠蛋糕、精品店、周黑鸭、麻辣私人厨房等国内知名品牌，带来今天的便利。
与此同时，经过6年的等待，仍在建设商店的业主期望过高。
根据张贴的出租广告，随机联系了一个业主，另一个要求每月每平方米1800元。“这个价格很高！”根据刘凯对市场情况的了解，嘉里广场新泊位的租金只有400元左右，就连一楼的黄金泊位也要1000多元。在他看来，江汉路商圈正经历着近年来中山路封闭改造后前所未有的“阵痛”。即使地铁6号线在年底开通，也需要一段时间的培育。“你太不耐烦了，吃不下热豆腐。”
