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自去年底以来，武汉楼市的“一把火”一直在燃烧，但刚刚过去的5月份的相关数据显示，成交量最终有所下降。昨天，中国指数研究所发布了一个100城市的价格指数。武汉出售了27600套新建房屋。尽管营业额与前两个月相比有所下降，但这仍然是武汉历史上最热的五月。
今年年初以来，武汉的房子变得越来越受欢迎。根据房屋委员会网站公布的资料，三月份售出31，551个新单位，四月份售出31，838个新单位。房地产市场的成交量上个月下降了。根据中国指数研究院的数据，5月份武汉售出了27600套新房。然而，这个数字比去年5月的17，500个单位高出57%。中国指数研究院华中分院市场研究部主任李国正分析说，成交量的下降一方面是由于房屋的快速销售和一些地区的供应不足。另一方面，武汉房地产项目的销售下降也是一个正常现象，在经历了平均10%以上的普遍增长之后。
根据全国100个城市价格指数的统计，今年5月武汉住宅样本的平均价格为9659元/平方米，比上个月上涨2.29%，比去年5月上涨20%。据行业统计，武汉今年的物价涨幅超过了40%。例如，武昌区白雷井住宅区的平均价格从今年1月的每平方米13500元涨到了每平方米20000元，五个月内上涨了6500元。东湖高新区金地田玉娥的均价从1月份的1.1万元/平方米上涨到1.5万元/平方米。
“如果没有紧缩政策，今年下半年武汉的房价仍将上涨。”根据李国正的分析，目前中国排名前30位的住宅企业在武汉的市场份额越来越高。他们都在升级产品，主要是推广高质量的产品，这将推高整体价格水平。此外，土地价格的上涨也预示着未来房价将迎来新一轮的上涨。李国正预计，到今年年底，该市新建住宅的交易价格将超过每平方米1万元，内环、二环和三环将形成“3万、2万、1万”的阶梯物价局。
