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武汉楼市持续两个多月的“热度”正在消退，日成交量为1000套的神话上周被叫停。昨天，我们从武汉市房管局获悉，上周共售出5077套新住宅，这是自今年3月以来首次出现不足6000套的周成交量。
据方毅研究中心统计，今年3月以来，武汉市新建住宅数量一直居高不下，最低为6257套，最高为9361套。它曾多次刷新历史记录，创造了最热的“金、银、四”。
也正是由于3月和4月创纪录交易的影响，武汉商品住宅的库存大幅下降。5月份，许多地区面临无房可卖的局面，成交量也有所下降。5月的第三周(17-24)，该市新住宅建筑的成交量降至5077套，比前一周减少了1000多套。由于三环路以外出售的房屋比例较大，该市的平均交易价格经历了结构性下跌，至每平方米9874元。
据分析，营业额下降的主要原因仍然是由于名牌住房企业供应不足。据统计，上周保利、万科、恒大等多家品牌房企的营业额不到100套。预计这些名牌住房企业将在6月增加供应，以吸引购房者。
从公寓规模来看，上周中心城区120平方米以上的大型公寓成交量明显下降，特别是120平方米至144平方米的改进型公寓成交量环比下降46.7%，90平方米的中小型公寓成交量也下降了21.8%，90平方米至120平方米的公寓成交量相对稳定，这也是由市场提供的产品结构造成的。
根据方毅研究中心的预测，8个项目将于下周进一步推广，但市场供应都位于二至三环和三环以外。公寓的范围非常广泛，120平方米或以上的大型公寓进入市场，包括豪华住宅和别墅产品。
