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一线城市的房地产市场刚刚回落，而二线城市的房地产市场处于领先地位。昨天，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格的变化。二线城市占据了房价上涨的第一梯队，合肥以5.8%的环比增幅领先全国。与3月份相比，武汉在4月份排名第11位，这也是今年以来首次环比增长2%。
武汉房价环比上涨超过2%。
数据显示，在70个大中城市中，有65个城市的新建商品房价格4月份环比上涨，环比上涨3%。其中，一线城市增速放缓，二三线城市增速扩大。合肥、厦门和南京的增长率位列前三，环比分别上升5.8%、5.3%和4.4%。然而，深圳和广州的增长率分别排在第9和第10位。深圳的二手房价格甚至逐月下跌。这表明，在一系列严厉政策的控制下，一线城市暂时停止了“疯狂”。
4月份，武汉房价环比上涨2%，仅次于广州。记者日前根据第一财经评选的“新一线”城市名单进行了统计，在新晋的15个“新一线”城市中，武汉的房价涨幅位列前7名。(包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡)
根据中国指数研究院发布的《中国百城指数报告》，武汉房价已经连续15个月上涨。据该研究所华中区营销总监李国正分析，武汉一些热点地区的房价正加速攀升至高点。由于目前武汉整体住房市场住房存量不足9个月，部分地区供应不足，除非出台严格的紧缩政策，预计今年上半年市场热度将持续。
城市房价涨跌
今年，在武汉房地产市场整体火爆的背景下，各地区和板块出现了冷热不均的现象。根据市房管局网站数据，第一季度青山、江汉、红山、建安、武昌、忻州、汉阳、东西湖等地的新建住房价格有所上涨。其中，江汉区的平均价格为15064.23元/平方米，是全市最贵的，武昌区的平均价格为14331.12元/平方米，位居第二。增长最快的是青山区，为29.77%，其次是红山区，为6.79%。由于供需失衡，桥口、江夏和汉南地区房价下跌，其中桥口跌幅最大，为13.93%。
4月，东湖开发区的房价迅速上涨，销量也是冠军。综合监测数据显示，4月份东湖开发区共售出6504套公寓，平均价格上涨至10044元/平方米，涨幅16.77%。涨幅最大的房产平均价格达到33.33%，价格超过2万英镑。武昌、洪山和江汉紧随其后的是物价上涨。汉阳的“反击”排名第五，4月份在东湖高新区的平均价格为每平方米10059元。东湖高新区、红山区和汉阳区的新建商品住宅交易量位列前三，但远城区的交易量不到全市的30%。
