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武汉房地产市场库存压力加大，买家只认可特价房
最近，记者发现，在武昌白沙洲、汉阳四新等价格低迷的地区，当他入市时，一旦房价试图上涨，他就被有需求的买家“拒绝”。根据购房者“不买特价房”的心理，特价房已经成为许多建筑的主要营销手段。
7月中旬，计划购买婚房的张女士看中了白沙洲一套89平方米的三居室小公寓。这套特价公寓的最终单价是6600元/平方米。由于出差离开武汉，张女士没有及时购买新公寓。7月20日左右，张女士返回中国支付购房定金，但房产顾问告诉她，特价房已经售完。虽然与其他房子的价格差距不是很明显，但张女士毅然放弃了房子的选择，转而去其他房子看看房子。前几天，房地产顾问又打电话给张女士，告诉她要推出特价房，“同一户型，更好的楼层，和以前的特价房价格一样。”在特价房的诱惑下，张女士又回到了房地产。
白沙洲某房产的居民营销计划告诉记者，白沙洲区长期以来被称为武昌区的“价格洼地”，买家主要是有需要的。“买家只认可特价房。一旦特价房卖完了，他们就不会买了。他们很快就会转向其他项目，寻找价格优惠的特价房，项目的销售量就会下降。因此，销售机构不得不不断向开发商申请特殊住房。
汉阳四新区也存在类似的情况。记者发现，许多房地产项目主要是由特价房推动的。除了户型和配套设施等因素外，大多数购房者最关心的是房屋的单价和总价，特价房带来的折扣成为购房者最终下单的重要因素。
武汉一家网站的首席分析师吴洋表示，武汉50栋建筑的价格评级最近被下调。其中，白沙洲和四新区是“受灾最严重的地区”。这两个地区被降级的项目约占总数的70%。大多数项目被降级为“审慎购买”。地区供应的快速增长和市场库存的压力是降级的主要原因。
