武汉的家庭式长期公寓预计将于9月1日出租

精装修，还配有冰箱，空可调，热水器，沙发等家用电器，家具，真的做包入住。国有房屋租赁公司建造的首个长期家庭公寓项目(天成公寓)已进入装修收尾阶段，预计将于9月1日开始租赁。

据报道，天成公寓项目由武汉城头房地产集团公司投资运营。首批51套公寓可供出租。江岸区蔡家田小区一栋8层的房子，分为70平方米和50平方米，每种房型8套。另一个位于江汉区红旗运河路花园里社区，共有35个单元，分布在两栋七层旧建筑中，每栋约5个单元，面积从30多平方米到70多平方米不等。

天成公寓、淋浴房、洗脸台、橱柜、抽油烟机、洗衣机、吊灯、热水器等。已经安装到位。客厅还配有沙发、茶几、餐桌、椅子、鞋柜等。主卧室和第二卧室配有床、床头柜、衣柜等。这些房间都配有a 空调节。客厅配有悬挂风扇灯，使用起来更经济，甚至阳台也配有自动晾衣架。

“我们已经真正意识到家庭包的占用。每个家庭成员都有自己的生活空房间。在后期，我们还打算在户籍准入和义务教育方面向租户提供帮助。“天成玉建”长期租赁公寓项目负责人表示，首批51套家庭式长期租赁公寓最迟将于9月1日上线出租。

据报道，家庭式长期公寓的租赁价格因公寓类型而异，一个房间和一个大厅超过50平方米，租金为1300-1600元。70多平方米的两室一厅，租金是1650-2000元。“它至少比周围其他分散的出租房屋便宜10%到20%。我想先租出自己的房子，然后再租这个家庭公寓，”蔡家田社区的一位居民说。

据业内专家分析，汉代的长期租赁公寓企业大多以青年公寓和白领公寓为主，主要为城市青年和单身白领群体提供租赁产品，租赁市场中家庭租户较少。这种家庭式长期租赁公寓的推出将为武汉的长期租赁公寓注入新的元素，这也是长期租赁市场多元化的体现。

武汉作为中心城市和国家中心城市的特大城市，对城市人口的吸附能力不断增强，对房屋租赁市场的需求也不断增加。根据武汉市房管局的调查统计，有57.8万流动人口在有效期内持有《武汉市居住证》。

今年7月，红山区房管局采取市场化运作，与自由、江宇、蛋壳、龙湖等昌族公寓公司签署战略合作协议，共筹集了数千套公寓。其中，分散式公寓包括967套免费公寓、446套江宇公寓和646套蛋壳公寓。集中公寓包括龙湖关羽虎泉店和丁字桥店，共346套。

长期公寓管理组织武汉自由(Wuhan Freely)表示，自去年以来，提高住房和高租金的问题已成为该行业发展的最大痛点。为了突破这个痛点，自由最近加入了红山区的“人才住宅”计划。合资格的毕业生可申请入学，并可享有政府提供的30%租金资助。“目前，Freely也在与其他地区讨论这种合作模式，这将为更多人才提供租赁选择。”

据报道，这种新模式不仅实现了住房资金筹集、建设和运营管理的市场化运作，而且培育和支持了标准品牌租赁企业，盘活了闲置住房存量，是当前市场上最有效、最高效的租赁住房供应渠道。

位于汉阳区三环路外的太子湖星园小区——友利芒果姜潮小区19号楼，是芒果公寓的集中长期租赁项目。紧邻三环路、地铁三、六号线，有多条公交线路通往敦口、汉阳区及其他市区。交通非常便利。附近的超市、餐馆和蔬菜市场都受到附近东风公司和亚信医院年轻白领的欢迎。

记者发现，这里的房间风格多样，大多是年轻人喜欢的时尚风格，比如以蓝色风格为主的地中海风格，绿色乡村的小清新风格，以及现在流行的时尚简约风格。公寓面积从20多平方米到40多平方米不等，租金从1000元到1500元/月不等。此外，公寓配有健身房、图书馆、餐厅、瑜伽或舞蹈室、台球房、公共厨房、电梯和其他公共空房间。

该公寓的总经理童欣表示，该项目正是针对周边地区的年轻白领。除了产品创造，该项目还致力于社区服务。除了提供定期服务，例如定期检查建筑物、清洁公共区域、24小时走廊监测、实时维护记录和反馈外，还将根据节假日组织各种青年聚会的社区活动。"这些产品上市还不到半年，现在已经全部租出去了。"

据了解，武汉市长期租赁公寓运营商可分为四大类，即中介部(包括主要房东)、专业公寓运营商部、互联网部和住房企业部。

中介部门:主要由传统的主要房东转变而来。例如，世界联合会的“红浦”，连锁家庭的“自由”，我家的“香玉”，吉家的“江宇”，世纪视野推出的“芒果”公寓。

专业公寓运营商:他们主要参与早期住宅产品的设计，以最大限度地提高公寓的租金效率。韩拥有10多家专业公寓运营商，包括雅士阁、魔方公寓、优+公寓、优科艺佳、等。

互联网部:通过高科技资产管理运作租赁市场，以武汉金菊瑞志为代表，对分布式房屋进行“一站式租赁管理”。这种模式在美国非常成熟。

住宅企业:虽然它们进入市场的时间最晚，但在进入市场时表现出强势和凶猛的特点。目前，武汉已经有万科、龙湖、复兴惠誉等住宅企业，这些企业已经在测试长期公寓。