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据市房管局称，以银行担保取代商业住房关键监管基金的新政策试点取得了成功。第一笔交易最近完成，武汉万科获得了3.6亿元的资金。
据了解，在组织了三次企业座谈会后，市房管局于今年4月下发了《关于印发〈以银行担保替代新建商品房重点监管资金的若干规定(试行)〉的通知》。开发企业及其控股企业连续两年未受到房地产市场监管机构的行政处罚，如果监管账户未发生司法冻结、司法扣款、税收保全措施或强制执行措施，关键监管资金可由银行同等额度的担保替代。
据市房管局房地产交易中心相关负责人介绍，武汉万科房地产有限公司成为武汉首家尝试用银行担保替代重点监管资金的开发企业。5月30日，市房地产交易中心在收到公司提供的银行担保后，及时安排人员到担保发放银行进行现场核查和数据审核，成功为企业办理了等额置换重点监管资金的调拨手续，调拨金额超过3.6亿元。
武汉万科房地产有限公司副总经理徐峰表示，这一举措有效缓解了企业融资压力。市房管局能够表达企业的迫切需求，思考企业的想法，解决企业的困难。它有效地实现了武汉的决心和意愿，以其行动优化商业环境。
据了解，银行保函是银行出具的现金保函，具有满足条件即刚性支付的特点，安全性高。同时，银行信用评级可以有效保证资金监管的安全性。用银行担保替代新建商品房的重点监管资金，一方面保证了开发商资金充足，减轻了开发商资金压力；另一方面，它也保证了新建商品房的安全性和稳定性，使人们在购买过程中感到更加舒适。
市房管局相关负责人表示，银行担保业务试点的成功，对于缓解武汉市开发企业的资金压力、改善商业环境具有重要意义。接下来，当局将在以往措施的基础上，进一步优化中国先进城市的商业环境，如简化二手房交易流程、开放窗口许可证免费快递服务、简化审批材料等。
