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在过去的五年里，武汉房地产行业的年投资增长了41%，房地产税增长了近四倍。7月25日，武汉市房地产开发企业协会召开第六次会员代表大会，公布今年上半年武汉市新建商品房销售9.3万套，同比下降28.79%。商业写字楼成交量也有所下降，房地产市场“一房难求”的局面有所缓解。今年下半年，武汉市的房地产宏观调控将继续有增无减，房地产市场将保持稳定。
在同一天的会议上，武汉市房地产开发企业协会对今年上半年武汉市房地产市场运行情况做了总结报告，表示上半年我市新建商品住宅总成交量大幅下降，房地产市场“一房难求”的局面有所缓解。
据统计，2018年上半年，武汉新售出商品房9.3万套，同比下降28.79%。交易面积995.9万平方米，同比下降22.62%。其中，商品房销售71700套，同比下降27.79%。交易面积747.18万平方米，同比下降22.17%。
从市场份额来看，商品房交易数量占商品房市场份额的77%，交易面积占商品房市场份额的81%。从各地区来看，由于白沙洲项目销售火爆，红山区的营业额仍位居前列，整体营业额格局逐渐向新区转移，新区营业额占总营业额的近60%，新洲区营业额同比增长100%以上。
据分析，受相关调控政策的影响，商品房成交量大幅下降，《每日CD》大幅下跌。与此同时，商品房新供应量略有增加，在一定程度上缓解了紧张的供需关系。此外，从6月份开始，武汉市新增住房比例从40%提高到60%，在更大程度上满足了新需求群体的需求，解决了“一房难求”的局面，对打击房地产投机投资和抑制不合理需求起到了积极作用。
与去年上半年的写字楼数量相比，今年上半年的写字楼数量大幅下降。据统计，上半年共销售办公楼10100栋，同比下降43.58%，营业面积719700平方米，同比下降40.29%。上半年，我市写字楼新增供应量超过86万平方米，同比增长95%。武汉写字楼市场已经进入供应高峰期，但市场需求仍然有限，导致供需失衡。根据研究机构的研究结果，写字楼空入住率接近40%，对武汉五大核心商业区的吸纳正在放缓。金融部门仍然是写字楼租赁需求的主要来源，对专业服务和新媒体的需求也相对强劲。
与此同时，商业地产也在上半年经历了大幅下滑。据统计，完成商业交易8941套，同比下降18.87%，交易面积68.47万平方米，同比下降8.81%。今年上半年，武汉的商业项目供应增加了76万平方米，同比增长29%。虽然商业地产的整体供应仍然超过需求，但零售物业市场在上半年仍然活跃，餐饮品牌在市场需求方面表现良好，新兴业态表现良好。从商品房的交易类型来看，底层商人和公寓仍然是交易的主力军。在无限制购买和贷款的背景下，小公寓受到年轻朋友的青睐。
据报道，今年1月至6月，武汉土地拍卖市场依然火爆，成交额489亿元，成交面积426公顷，同比增长32.88%。交易地块在新城区所占比例相对较大，这表明中心城区优质土地资源日益稀缺。在已完成的地块中，万科、绿地和中国建筑第三工程局是土地的主要投标人。中小住宅企业获得土地越来越困难。
会上，《武汉市房地产开发企业协会第五届理事会工作报告》提到，我市房地产业在过去五年的快速发展，对改变城市面貌、改善人民生活条件、促进我市经济发展发挥了重要作用。据统计，我市房地产开发投资从2013年的1905亿元增加到2017年的2686亿元，增长41%。房地产税费也从2013年的约100亿元增加到2017年的381亿元，增长了近三倍。
关于下半年武汉房地产市场走势，武汉房地产开发企业协会相关负责人表示，下半年武汉房地产宏观调控压力仍然很大，管理部门不会放松进一步规范商品房销售管理的力度。在保护购房群体利益、大力发展房屋租赁市场、增加新增供给等诸多因素的作用下，武汉房地产市场将保持稳定态势。随着国家七部委联合下发文件，整顿投机倒把、囤积居奇、非法销售等房地产乱象，我市房地产市场的混乱状况将得到很大改善。
