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4日，从武汉市房管局获悉，武汉市开始二手房交易信息上市。该程序在二手房交易环节如房屋核查、购房者资格核查等前进行，可以保证房屋信息的真实性和有效性，实现二手房交易的“在线管理”。
什么是二手房交易清单
据报道，武汉市房管部门在2017年全面实施房地产经纪服务平台库存房(注:一般称为二手房)网上签约系统的基础上，新增了二手房存量信息上市功能，并于近期正式推出。
二手房交易网上签约系统集成了房屋来源核实、房屋清单、房屋购买者资格核实、交易合同签订、信用评估、合同数据打印等功能，实现了买卖双方整个交易网上签约过程的在线处理，为后续房屋交易转让所需的数据提供了保障。买卖双方只需通过政务中心窗口办理一次房地产登记领取手续，大大节省了双方的时间。
武汉市房管局信息中心相关负责人表示，二手房交易前，房产中介机构接受业主委托，通过网上签约系统申请，房管部门核实房源信息。经核实的房屋来源将有一个独特的代码，并将通过该机构列出和发布。如果验证失败，系统将不会生成代码并提示地区住房管理局申请进一步验证。
房屋上市有什么影响？
武汉市房管局交易中心相关负责人表示，目前消费者主要通过各种房地产商业信息网站和经纪机构获取二手房信息，但商业网站无法判断用户发布的房屋信息是否真实有效，导致虚假和重复的房屋信息不同程度地困扰消费者。
事实上，国家对房地产行业的管理有一个明确的要求，即房地产中介机构在向公众发布房屋信息之前，应调查房屋的基本情况，特别是核对房屋产权信息和委托人的身份证明等材料，以保证房屋供应的真实有效。
因此，二手房上市将为消费者提供可靠、真实、有效的信息。
此外，住房和建设部和其他部委最近联合发布了一份文件，对包括北京和武汉在内的30个城市的房地产市场进行专项整治。打击房地产投机和“黑中介”是主要内容。武汉的上市过程将有效地监督经纪和二手房交易的整个过程。
如何处理家庭成员和熟人之间的交易
“我们必须列出家庭内部以及熟人和朋友之间出售的二手房吗？”
武汉市房管局交易中心相关负责人表示，个人按要求自行交易的，当事人可以委托有权使用网上签约系统的房地产中介机构协助核实房屋供应和网上签约，但必须到区房管局办理购房人资格核实和房屋交易手续。
个人如未委托房地产中介机构，可直接到房屋所在地的区房管局行政中心窗口，签署《存量房自行交易承诺书》，然后进行房源核实、网上签约、资格核实等操作。
据消息人士透露，上市程序已在汉阳区试点，并将于本月在青山区和红山区推出。它将于9月左右在武汉市全面实施。
附件:房屋资源上市流程
1、申请房屋核实。房屋所有人应向正规房地产中介机构(即有权使用网上签约系统的房地产中介机构)提供所有权证明和身份证明文件，并申请核实房屋资源。
2、检查房屋供应。经双方书面委托，上述机构的房地产经纪人将通过网上签名系统核实该房屋的真实名称。
3.释放住房资源。核实成功后，将发布该房屋的项目地址、房屋类型、面积、挂牌价格等基本信息。
4、查询信息。市民可通过武汉市房管局官方网站的“专栏”进入“武汉二手房交易服务网”。他们可以筛选住房信息，并根据公布的联系信息选择一个首选机构来协助后续相关服务。
