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昨天，国家统计局发布了今年9月份的住房价格指数，武汉新房价格连续第二个月小幅下跌。二手房继续上涨，但涨幅收窄。
据统计，9月份武汉共售出16300套新房，与8月份持平，同比下降10%。纵向比较，这是14年来营业额最低的“金九”。预计10月的营业额也将较低。
从数字上看，虽然这个“金九”的成交量不是很大，但含金量相当高:54栋建筑“跑了”，300万平方米的新房进入市场，仅供应一项就扭转了今年以来的下滑趋势。在今年的最后两个月，为了完成开发商的年度业绩，武汉可能会再次迎来供应高潮的小浪潮。
新房价格连续第二个月下跌。
《楚天都市报》的一名记者发现，在过去的这个周末，武汉有的六栋建筑密集开放，其中四栋在同一天售罄。
10月21日晚，位于汉阳第四新区的中铁世纪金桥网上开店，推出第三期均价13000元/平方米的毛坯房，现已售罄。
位于青山区临江大道和园园路交叉口的武汉江山房产22日开盘销售，共有186套公寓可供选择。毛坯房的创纪录价格约为25000元/平方米，现已售罄。“今年我一直在关注这两个项目。与前期或周边项目相比，此次开盘价格几乎没有变化。可以说，购买就是赚钱。”正在计划购买改良住房的毛告诉记者，与附近的二手房价格相比，最近几个月新开的房子价格确实不高。
数据也显示了上述特征。国家统计局昨天发布了9月份的房价指数。武汉新房价格连续第二个月下跌，跌幅为0.1%。
与去年同期相比，武汉新房价格涨幅继续收窄:6月同比上涨14.9%，7月同比上涨12.7%，8月同比上涨9%，9月同比上涨4.8%。
二手房价格今年继续保持上升趋势，9月份上涨0.4%，但涨幅有所收窄。
根据国家统计局的解释，基于当地条件的房地产调控政策和城市政策继续发挥作用。15个热点城市的房地产市场保持稳定，新建商品房价格逐月下跌或持平。
“金九”营业额14年来最低
根据武汉市房管局的数据，9月份，武汉共售出16300套新的商品住宅和170万平方米的面积，比8月份下降了3%，比去年9月份下降了约10%。
从历史趋势来看，“金九”今年的新房成交量是14年来同期最低的。
房地产机构顾问认为，在复杂多变的市场形势下，几组简单的数字很难充分展现今年“金九”的品质。相反，九月的三个现象值得关注。
首先，新供应正呈现井喷趋势。武汉的15个行政区推出了一道新菜，这在今年是罕见的。其中，主城区新增住宅供应160.2万平方米，比上个月增长112%。新城新增141.09万平方米，比上个月增长194%。
第二，54栋建筑被洗劫，其中70%是“阳光”。据不完全统计，9月份武汉新开或推出的项目有54个，比8月份多20个，其中41个当天售罄，29个捆绑了精装修。总共启动了20，746个公寓资源，平均开放率为96%。
第三，14家名牌住宅企业拿走了土地，一半以上的土地被溢价出售。土地市场的供应速度加快，供应、成交量和环比增长显著。在已完成的24块地块中，13块位于蔡甸区、汉南区和江夏区，5块位于武汉经济技术开发区，4块位于红山区，均位于三环路以外。“郊区化”现象突出。与此同时，14块地皮以高价出售，全部都是纯住宅用地。
年底还是欢迎新屋供应的高峰期
“九金十银”是房地产市场的传统旺季。然而，在调控政策的持续压力下，9月份的成交量略有下降，预计10月份的成交量将难以改善。
上海易居房地产研究所昨日发布的一份报告显示，10月上半月，武汉新建商品住宅的成交面积较去年下降了23%。该研究所研究员赖勤表示，自去年1月以来，今年10月上半月的数据仅好于春节前后的淡季，远逊于去年的“九金十银”。随着房地产市场调控政策的稳定和持续实施，市场将变得更加理性。
