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昨天，国家统计局宣布了8月份全国70个大中城市的房价变化。在武汉房价连续四个月上涨后，新建商品房价格环比下降0.2%。
进入“金九”的第二周，武汉房地产市场开始发力，新进房屋面积比第一周翻了一番。预计本月将有60多个项目开业，这有望缓解当前武汉房地产市场的干渴。
新房价格在连续第四次上涨后下跌。
南湖宝安浦源一套147平方米的四居室的挂牌价格为310万元，平均价格为每平方米21088元。7月13日，该社区以平均每平方米18111元的价格成交了一套103平方米的二手房。
武昌阳原新乐梅区一套103平方米的两室公寓的价格为205万元，平均价格为每平方米19903元。该社区在5月份以平均每平方米17300元的价格出售了一套110平方米的三居室公寓。
至于新房，根据国家统计局的数据，武汉新建商品房价格8月份环比下降0.2%。这是自4月份以来，武汉新建商品房价格连续四次上涨后，首次出现下跌。
值得一提的是，与去年同期相比，武汉新房价格涨幅持续收窄。6月份同比增长14.9%，7月份同比增长12.7%，8月份同比增幅继续收窄至9%。
国家统计局解释说，8月份，在房地产调控政策的持续作用下，15个一线和热点二线城市的房地产市场继续保持稳定。从环比来看，新建商品房的价格下降或保持不变。从去年同期来看，新建商品住宅的价格涨幅都比上个月有所下降。
在这个月的前半个月，将近一半的建筑有日光。
九月是房地产市场的传统“金九”，也是武汉去年政策调整后的第一个销售旺季。在“金九”的第一周，只有四个项目进入市场。其中，绿色城市阳逻的桃李春风项目在白天开工，另外三个项目位于江夏和蔡甸，开工当天劣化率超过90%。
9月的第二周，房地产市场开始发挥它的力量。根据所有机构顾问的数据，武汉第二周新增住房面积为48.07万平方米，比第一周增加了110%以上。
就销售额而言，第二周新房销售量仅为2927套，比第一周下降了约20%。从退化速度来看，不同的项目开始有所不同。
总的来说，虽然9月上半月“日光”项目的比例较上半年有所下降，但越来越多的开发商在第二周开始推售，而中心城市的新房数量也在增加，“金九”逐渐开始发挥其威力。
金九的供应将在下半年停止
根据房管部门的预售制度及相关数据，9月下半月将有约60个项目在武汉开盘，届时“金九”蛋糕将被分割，购房者选择的空房间数量将有所增加。
从项目类型来看，既有平均每平方米1万元的急需项目，也有预售价格待定的高档豪华项目。
从区域分布来看，大部分项目集中在三环路以内的汉口和汉阳地区。武昌中北路和中南路地区也将有四个项目开工。
据业内人士分析，短期内，武汉一些热点和楼盘的供不应求局面将会持续。然而，年底将会是开发商还本付息的高峰期。与此同时，开发商也面临着完成销售任务的压力，开业的势头将进一步加强。
昨日，武汉绿地宣布，9月份，他们将一次性提供近2000套公寓，涵盖豪宅、装修和紧急需求等各种产品类型。到今年年底，他们甚至会列出总共近10，000套不同类型的公寓。
从行政角度看，8月3日，武汉市房管局公布了“下半年符合销售条件的首批商品房项目名单”。今年7月至12月，武汉市共有304个商品房项目符合销售条件。武汉市房管局相关官员表示，他们将敦促这些项目加快开放，以有效增加房地产市场的供应。
