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自今年年初以来，武汉一直因其房地产捆绑精装修而受到购房者的批评。例如，中心城市岳城的装修标准是每平方米6500元，震惊全国。昨天上午，武汉市房管局率先在全国范围内出台了装修房指导价，以整顿房地产市场的混乱局面，要求所有装修房从即日起按照房屋备案价格实行分段指导价，最高标准不超过每平方米5000元，对不接受指导价的项目暂停发放预售许可证。
翻新房屋有六个价格限制。
《楚天都市报》记者从武汉市房管局了解到，装修房的价格标准分为六个档次，每平方米2000元至5000元不等。
房管部门指出，开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定公布主要材料和设备的装修价格、标准、品牌、型号和装修合同(协议)样本。装修的单价和总价应在“一房一价”表中分别注明。
此外，开发企业应在平等协商的基础上与买方签订房屋装修协议，不得另行委托第三方签订。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、主要装修材料和设备的品牌类型、维修责任和纠纷解决方式等。
开发企业在取得预售许可证前，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同(协议)进行公示检查。经检查不符合要求的，暂停发放预售许可证。
推销员被收取“茶费”
从去年开始，许多购房者为了获得购房资格，被迫向房地产销售人员支付10多万元的“茶费”，这让购房者敢怒不敢言。武汉市房管部门已经对市场混乱展开了大规模的打击。昨日，记者在会上了解到，武汉两个房地产项目的四名销售人员私下违规操作，以提前到场、内部选房为名向购房者索要巨额治疗费，已被公安部门严厉拘留。
此外，富地海上海项目已将价格提高了每平方米6500元，但它正在向购房者出售毛坯房，目前正在处理中。Oshan Century City项目发布了虚假的销售信息。中国铁建吴彤法院在不符合交付条件的情况下将该房屋交付给业主。绿香树花城多次违规，向外界出售抵押房屋。
据报道，自今年新一轮房地产市场整顿开始以来，武汉市房管局已经查处了10个违法违规项目。五家开发商被扣分并公示，43家违规严重的中介店被通报并责令整改。下一步，市房管局将联合调查和处理“茶费”等价价格的问题，这是公众强烈反映。
伪装的盖板将没有资格拍摄
业内人士认为，精装修和“茶费”等房地产市场混乱的出现，与新房供应紧张有关。武汉楼市目前在一定程度上属于“卖方市场”，导致购房者权益容易受到侵害。
对此，武汉市房管局表示，将与国土资源部合作，增加住房供应。首先，根据商品房库存的消化周期，国土部门应合理增加供应，加快土地供应的步伐。对已供应土地的房地产用地，应督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的规定及时开工和竣工。
第二，对于有预售条件而拖延上市、变相掩盖市场的项目，房管部门应将其纳入重点监管名单，并通过约谈房地产开发企业、发布整改通知、重点监管等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。
更重要的是，对于有预售条件、拖延上市、变相掩盖市场的项目，经监管后仍拒不整改的，住房和土地部门应将房地产开发企业的违法行为记录在信用档案中。在一定期限内取消土地招标资格，禁止参与土地招标。暂停其资格升级程序，并按照最高比例对预售资金实施监管。
全装修房屋的有限标准
该建筑的每平方米单价完全按照每平方米标准装修。
不足1万元但不超过2000元
1万-1.5万元不超过2500元
15000-20000元不超过3000元
20000-25000元不超过3500元
25000-30000元不超过4000元
3万元以上不超过5000元
