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今天上午，武汉市房管局召开会议，推动全市房地产市场专项整治。在会上，武汉市房管局报告了一些市场违规行为，并将重点调查茶叶和水的等价价格等任意收费。该报还称，从现在起，武汉的全装修房将根据房屋备案价格实行分段指导价，最高标准不超过5000元/平方米。武汉也成为全国第一个发布文件规范装修房屋的城市。
武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动推介会
此外，知名房地产公司进行了自查自纠，举报了武汉两个项目的四名销售人员违规索要巨额利益的案件。目前，公安机关已经对这四名非法人员采取了刑事强制措施。
装饰标准
装修标准将分为6个等级。
今天上午9点，记者从武汉市房地产市场专项整治行动推介会上了解到，针对近期成为公众投诉焦点的精装房价格问题，武汉市房管局率先在全国范围内发布法规，规范精装房的装修和销售。
根据住房和建设部的规定，全装修的标准是房屋交付使用前，所有功能空的固定面都要铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备都要安装。这一次引入规范，明确分割指导价，确保开发商根据空白房屋的备案价格为整栋装修房屋设定合理的价格。
特别是-
平均备案价格不超过10000元/平方米的，装修总价不超过2000元/平方米；
平均备案价格为15000元/平方米以上，不超过20000元/平方米，装修总价不超过3000元/平方米；
平均备案价格在2万元/平方米以上且不超过2.5万元/平方米的商品房，全装修价格不超过3500元/平方米；
平均备案价格在25000元/平方米以上且不超过30000元/平方米的商品房，全装修价格不超过4000元/平方米；
平均备案价格在30000元/平方米以上的商品房，装修总价不得高于5000元/平方米。
不接受指导价，暂停预售许可
记者还从会议现场了解到，这次出台的政策还明确规定了预售和全装修房屋的销售行为。
在预售申请中，开发商在申请预售时必须明确自己是否是装修完整的房屋，并做出书面承诺，接受装修价格指导，制作样板房，进行宣传，严格执行装修标准。取得预售许可证后，开发商应接受并配合房管部门对样板房、装修标准以及装修合同(协议)的公示情况进行检查。
在销售阶段，开发商需要在现场公开展示整个装修样板房，明确交付的内容和范围，并按照明码标价的规定，公布装修价格、标准、品牌、主要材料和设备的型号、装修合同(协议)样本。不得单独委托第三方签订装修协议。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、主要装修材料和设备的品牌和型号、维修责任和争议解决方式等。
根据规定，不接受全装修价格指导的开发商将被暂停发放预售许可证；例如房屋执行标准检查不合格，暂停发放《商品房预售许可证》。
此外，武汉市城市房屋管理部门也将加强市场检查和监督。开发企业违反本通知规定，损害购买者合法权益的，将依法从重处罚。同时，可以采取临时网上公示、信用扣款、公示和曝光等方式加大处罚力度。
开发商隐瞒菜品将被取消
武汉将进一步增加房地产市场的供应。记者还了解到，武汉市住房和土地部门已经建立了联合检查和监督机制，并推出了六大措施，以增加房地产市场的供应。开发商变相隐瞒房产将受到取消土地拍卖资格和暂停资质升级的严厉处罚。
值得注意的是，对于有预售条件、拖延上市、变相掩盖市场的项目，房管和国土部门如经监管仍拒不整改，应将房地产开发企业的违法行为纳入信用档案。在一定期限内取消土地招标资格，禁止参与土地招标。暂停其资格升级程序，并按照最高比例对预售资金实施监管。
四名非法销售人员已被拘留接受调查
非法收取相当于物业市场价格的“茶费”将成为打击的重点。今天，全市房地产市场专项整治行动将揭露，公安机关已采取刑事强制措施，对武汉两个房地产项目的四名销售人员索要高额费用。
今天上午，湖北一家房地产公司在一份声明中表示，公司内部自查自纠发现，武汉两个房地产项目的四名销售人员私下违规操作，以提前到场、内部选房为名向购房者索要高额费用。公司立即在内部处理此案，并在发现销售人员的违法行为后向警方报案。目前，警方已对四名涉案人员采取刑事强制措施，事件调查进展顺利。
武汉市房管局局长表示，今年，武汉市将继续保持对房地产市场违法行为的高压力，进一步推进专项整治行动，在市场上打击非法企业和项目。
例如:
福迪海上海项目将出售毛坯房给买家，装修标准为6500元/平方米，结果将在近期公布。
Oshan Century City项目发布了虚假的销售信息。
中国铁建吴彤法院在不符合交付条件的情况下将该房屋交付给业主。
绿香树花城多次违规，向外界出售抵押房屋。
据报道，自今年新一轮房地产市场整顿开始以来，武汉市房管局已经查处了10个违法违规项目。五家开发商被扣分并公示，43家违规严重的中介店被通报并责令整改。下一步，武汉市房管局将联合查处相当于国外价格的“茶费”问题，这一问题得到了公众的强烈反映。
扩展阅读
全装修≠精装修
住房和建设部此前发布的《商品住宅建筑一次性装修实施细则》正式将整体装修定义为:住宅建筑交付使用前，功能空的房间内所有固定面全部铺砌或粉刷完毕；给排水、燃气、通风和空调节、照明和供电、智能等系统基本安装到位；厨房、卫生间等基本设施均为娱乐用，满足基本使用功能，可直接占用住宅建筑。
全装修不等于精装修。精装修是指装修的档次和规格。
全装修符合什么样的条件？
全装修是指在房屋移交给钥匙之前，所有功能空的固定面均已铺砌或粉刷，厨房和卫生间等基本设备已安装。整个装修不是简单的空房间加装修。根据建设部的规定，住宅装修设计应在住宅主体开工前进行。换句话说，住宅装修和民用设施必须综合设计。
具体来说，完全装修的房子需要以下设施和配件。厨房的适当设施包括炉灶、水槽、操作台、抽油烟机、电源插座、吸顶灯(防水和防尘)、冰箱位置和接口。全装修房间卫生间的适当设施包括浴缸或淋浴、卫生间、脸盆、镜子(箱)、镜灯、排气扇(风道)、电源插座、吸顶灯(防水型)。
