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一个开发商在四个月内四次违反规定，他的信用信息得到了31分。昨天，我从武汉市房管局了解到，武汉当代节能置业有限公司旗下的广固满婷之春项目自8月份以来一直不具备交付房屋、预售前定金、无明码标价出售、出售毛坯房作为精装修房等条件。因此，该公司的信用信息满分为100分，只有69分，接近60分的“警示名单”线。
据悉，在广固满婷春天项目中，非法出售商品房的案件几乎占了全部。其中最严重的是最近出售的作为精装修房子的毛坯房。信用信息一次扣20分。本项目1、5、6、8、9、10、11号楼在申请新建商品房预售许可证时，其装修标准和价格附在提交备案的预售方案中。然而，在与买方签订销售合同时，交货标准被约定为空白，导致买方向上级机关申诉，造成极其恶劣的社会影响。
广固满婷温泉项目位于广固东部。第一阶段于5月份开始，平均交易价格为7500元/平方米。二期于9月份开盘，开盘价为11596.87元/平方米。从那以后，房子的主人发现价格是精装修价格，但房子的约定交付标准是空白。据房管部门调查，备案价格包括每平方米2857.67元的精装修价格。日前，武汉市房管局向该公司发出整改函，要求其履行装修义务，按照上述价格标准进行装修。如果买方要求退还精装饰，将立即退还。目前，买卖双方的争议仍在协调之中。
去年12月31日，武汉市房管局公布了《武汉市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》。对开发商信用信息实行“警示名单”管理制度，将得分低于60分、一年内发生三次以上类似违规行为或造成重大不良影响的房屋企业纳入“警示名单”。房地产企业开发的项目将由重点部门监管。预售资金将按照规定的上限进行监管。开发资格将被降低甚至取消。
业内也有人认为，信用信息系统对房地产企业有一定的约束力，但基本点每年都会恢复。目前，许多住宅企业为每个项目单独注册一家公司，违规成本不高。
