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最近，前来购买二手房的买家数量大幅下降。方毅研究中心的统计数据显示，本月初，武汉二手房的平均上市价格大幅下跌，较11月底下跌逾1300元/平方米。
12月以后，在武汉的10个重点二手房区域中，除了江岸区、武昌区、洪山区和敦口开发区的平均上市价格有所上升外，其余6个区域都有不同程度的下降。与11月底相比，降幅最大的是青山区，下降6.43%，其次是东湖高新区和口口区，分别下降6.24%和5.06%。从细分的角度来看，武汉地区之间的价格差距更加明显。从购房者的需求来看，大多数人更喜欢在交通便利、配套齐全的中心区买房。
根据中介商店的报告，最近购房者的家访数量明显减少，但进入市场的新房数量却增加了。在新进入的住房市场，出售房屋的心理预期降低，价格也不像以前那样激进。"过去是高还是低，但现在是低还是高."一位中介说。业内人士表示，这种情况一方面是由于年底市场上新建建筑数量相对较多，给了买家更多选择，二手房供应不再紧张；另一方面，房地产市场政策的收紧和未来市场的不确定性逐渐分散了购房者的观望情绪，导致卖家的期望值降低。
从近期二手房成交量结构来看，60平方米至90平方米的户型成交量最大，占39.04%；二是90平方米至120平方米，占30.14%；60平方米以下的公寓型占18.32%；120平方米至140平方米的公寓式占9.08%；140平方米以上的家庭比例仅为3.43%。这表明购买二手房仍然是人们的主要需求。
