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自上月中旬限购措施出台以来，由于限购资格的限制以及进入市场的项目减少，武汉楼市的成交量已连续三周下降。昨天，我们从方毅研究中心了解到，12月的第一周，武汉的新房成交量下降到3246套，比前一周下降了7.6%。与限购前的日均1000套相比，可以说是“减半”。
在12月第一周售出的3246套新房中，786套在二七后湖售出，其次是东西湖537套和黄陂487套。总的来说，限制区售出了1675套，再次超过非限制区，而非限制区的销售量也因销售量减少而下降。武汉新房平均交易价格出现结构性上涨，回到每平方米10454元，环比上涨13.5%。
就市场新增供应量而言，本周武汉共有5个项目已经开盘，其中3个位于中心城区，但豪宅供应比例仍相对较小。就开盘价而言，如春水岸东湖、汉阳人民信用交易四期天宇的开盘价与前期房源非常接近，产品推出较为迫切，开盘价超过90%。
预计下周将迎来一场罕见的推介会高潮，预计全市将有13个项目开推介会，主要在武昌、汉阳方向，只有3个项目位于非限制区。在推出的单元中，大多数是中小型首次购房者。约有7个项目拥有120平方米以上的大型产品。奢侈品是位于湖北省墨水河畔的联排别墅。预计在不久的将来，武汉的房地产市场将继续由限制区主导，新房的平均交易价格将再次上涨。
