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专业机构的报告指出，今年上半年武汉新增加的甲级写字楼供应量是去年的三倍，但需求量却下降了三分之一。据估计，今年下半年写字楼的购买率将超过30%。
为什么写字楼市场的供需失衡越来越严重？如何解决武汉写字楼库存问题？
1.办公楼的入住率不到10%
8月14日上午，青山和平大道一栋办公楼前的广场上贴了两个巨大的广告，宣传甲级办公楼的优势，但围观者并不多。
根据内部数据，该建筑总建筑面积约为5万平方米。自进入市场以来，已售出46套，总面积约3000平方米，租赁面积约2400平方米。目前，整体入住率为7.6%。
徐东街同时建设6栋办公楼
几年前，在徐东大道的两边很难找到一栋像样的办公楼，从武昌桥到长江二桥上的岳家嘴大约有3公里。目前，正在建设的办公楼不少于6栋，包括新长江汇通广场、中冶南方大厦、联发国际大厦、东湖国际贸易大厦等。总面积约50万平方米。如何进入市场并在未来消化它们已经成为开发商的一个难题。
中国指数研究院(China Index Research Institute)华中分院市场研究部主任李国正表示，一些区政府只考虑本地区的财税收入和商业环境，而不是根据城市发展的总体需求制定城市规划和建设指标。这将不可避免地导致重复建设，导致一系列问题，如高写字楼空入住率。
下半年，写字楼空将超过30%
不仅仅是青山，一座偏离核心商业区的写字楼，那是寒冷的，而且汉口建设大道传统商业区附近的写字楼也不太容易出售。
8月3日，全球最大的商业地产服务和投资公司CBRE发布了一份专业报告，对今年上半年武汉优质写字楼市场进行了评估:截至今年上半年，武汉写字楼市场共新增供应20.4万平方米，累计供应265万平方米。上半年甲级写字楼供应15.6万平方米，远远超过2015年的4.7万平方米。由于经济增长持续放缓，一些办公项目因进展缓慢和租赁前条件不令人满意而被推迟。
在市场需求方面，政策和监管措施已经收紧，使得P2P等民营金融企业的住房需求略低于2015年。紧缩的经济环境和增长放缓也迫使一些国内企业更加注重成本控制。受供求因素的影响，今年上半年，武汉高档写字楼的市场容量较去年同期下降了33.4%，仅为10.9万平方米。
预计2016年下半年，武汉将迎来40多万平方米的新办公用品，主要集中在周边地区或非集中商业区，市场存量将进一步增加，增幅空30%以上。
