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7月第三周，武汉主城区新建商品住宅成交量再次下降。其中，四新区的一批项目最近已经进入市场，成交金额超过645套，其次是汉口中心区的601套。在其他地区，除了330套青山电影，没有一套超过300套。
据统计，7月第一周和第二周，武汉新建商品房成交量分别为6035套和4485套，而去年7月为18250套，平均每周成交量约为4500套。这意味着7月份的营业额已经非常接近去年同期的水平，不再是前几个月的快速增长。
据业内人士分析，成交量持续下滑一方面是由于本月持续的暴雨，阻碍了消费者看房买房的计划。另一方面，经过前几个月平均每天1000台的销售，市场需求已经完全释放。
就平均价格而言，根据国家统计局18日发布的6月份统计数据，在70个大中城市中，新建住宅价格环比上涨55倍，环比下跌10倍，环比持平5倍。与5月相比，武汉股市上涨1.9%，低于4月的2.1%和5月的2.3%。
经过上半年的疯狂之后，下半年会不会有相关的监管政策？记者注意到，目前武汉市商品房去库存周期已降至不到5个月，去库存工作不再是重点，这一变化也在宏观层面得到了证实。国家发改委日前表示，要密切关注商品房存量的下降，增加住房供应，防止房价过快上涨。然而，当住房和建设部在18日采访六家知名住宅企业的负责人时，业内普遍认为下半年可能会出台监管政策。
