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一些银行降低了第一次抵押贷款的利率，第二次抵押贷款没有放松的迹象。
最近，有媒体报道称，北京有六家银行下调了抵押贷款利率。近日，记者走访了几个房地产项目，并咨询了武汉几家银行。他发现武汉房地产市场的贷款政策也有所松动。一些房地产项目和银行都表示，第一套房地产可以达到基准利率，没有必要购买金融产品或提高首付，但仍然没有迹象放松第二次抵押贷款。
基准利率适用于第一套有房地产的公寓。
“我们的房地产是与交通银行、工行、建行等银行合作的。首套住房公积金贷款利率为4.5%，商业贷款基准利率为6.55%。目前，数量是丰富的。”越秀星辉金运销售处员工介绍。
“开业后，我们将与中行、建行、工行和汇丰合作。第一套房的利率是6.8%。汇丰可以为符合相关条件的客户(如武汉本地账户等)申请基准利率为6.55%的抵押贷款。”保利时报销售处小姐说。
在容晖广播电视兰亭售楼处，当记者询问按揭事宜时，工作人员热情地介绍道:“首套住房的利率上调了5%，但工行和中行将对本地账户符合相关条件的客户实施6.55%的按揭利率。我们将尽最大努力获得利率折扣，这是武汉许多其他建筑所无法企及的。”汉口银行、交通银行和工行的第一套房都是基准，它们与盛辉蓝亭广电大厦合作。工行的总体基准是汉口银行对存款额在4万元以上的客户的基准，以及交通银行对本地账户客户的基准利率。
“我们与工业、农业、中国和建筑业有合作。首套住房将在基准利率的基础上提高5%，公积金贷款将提高5%。从上周开始，将有优惠活动，10年期利率将补贴85%。”保利茉莉大厦销售办公室的工作人员说。
然而，银行和房地产并没有放松对第二套公寓的限制。首付仍需达到70%，利率将上调10%至15%。
一些银行恢复抵押贷款业务
一直“不愿放贷”住房的民生银行最近也告诉记者，根据总行的安排，该行上周为住房贷款提供了特别信贷额度支持。目前，武汉第一套住房的基准利率已经实施，且额度充足。
“如果银行回到基准利率，我不会亏钱吗？”一个月前，刚刚在武昌买了一套102平米的公寓的陈先生，对自己60万元的商业贷款在基准利率的基础上上涨了5%感到遗憾。陈先生计算出一个60万元贷款的账户，30年后还。基于5%的增长，他每月需要偿还3942元。如果他回到基准，每月还款额将是3812元，总共可以少47000元。
尽管第一套房已经放松，第二套房仍然需要向上浮动，首付也没有降低。许多开发商认为这毫无意义。“如今的购房者更喜欢低首付和分期付款。贷款利率对购买几乎没有影响。一位房地产开发商说。
“大多数人会采取观望的态度。开发商将采取促销措施，可能会出现“量价联动”的局面。”几天前，西南财经大学中国家庭金融调查研究中心副主任尹智超在“汉口财富指数”第二季度会议上表示，数据显示，看好第二季度房价的武汉人减少了10%以上，未来房价将基本保持在41.5%不变。这种认可会让更多的家庭拭目以待。就目前而言，刚刚需求的买家可能不会急于买房，而投资买家可能会更加谨慎。
武汉主要银行首套住房抵押贷款利率调查
工商银行:实行差别化风险定价，全力贷出第一套房。
农业银行:武汉只有少数几家银行对首次抵押贷款的利率进行了贴现。大多数国家仍然实行基准利率及以上
汉口银行:基准利率只适用于存款额在4万元以上的客户
交通银行:为拥有本地账户的客户实施首套房基准利率
民生银行:第一套房执行基准利率(银行按揭贷款提供特殊授信额度支持，目前额度充足)
光大银行:我们还没有收到总行的任何消息，也没有做任何调整。
招商银行:首次抵押贷款利率将上调5%
华夏银行(东湖支行):首付30%，利率从基准利率上调10%。按揭折扣取决于开发商的要求。
中国建设银行:对不同的建筑实行差别化贷款，部分基于基准利率，部分基于基准利率上调5%-8%。
