武汉长租公寓租户增长居中国第三位

近日，武汉市出租平台业主大会获悉，今年1-10月，武汉市房屋租赁价格同比稳步下降9.4%，而长期公寓租赁价格同比上涨4.07%，涨幅仅次于杭州和南京。

根据房地产研究平台研究所发布的数据，今年1月至10月，北京、天津、成都等大部分城市的长期公寓租金与去年同期持平。武汉10月份长期公寓的平均租金为每平方米28.9元，同比下降近10%。其中，武昌区的平均价格为35元，居全市首位，而忻州区的平均价格最低，为15元。

迄今为止，武汉已有87家企业和27个项目被纳入房屋租赁试点。相关数据显示，武汉的城市吸引力仍在稳步提升。武汉市启动“百万大学生留在中国计划”后，武汉市长期租房人口的特点是年龄小、学历高，62.67%的人口拥有学士学位，居全国首位。其中，64%的租户愿意为了更好的租赁质量而换房间，80%的租户喜欢亲自下厨，72%的租户喜欢长期租赁平台。

总经理张志杰透露，2017年前租户可接受的租金收入比不会超过30%，今年租户可以承担近40%的比例，表明他们更愿意也更有能力增加生活投资。

统计显示，25岁至35岁的租房者占武汉租房人口的一半以上。新一代租户的住房需求正逐步从“基本和刚性需求”向质量升级转变。他们不仅重视区位优势和交通便利等外部因素，还重视户型设计、软装修和安全维护等“内在美”。