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武汉市公共租赁住房管理办法
近日，武汉电视台首次要求政府曝光红山区南国花军区58套公租房闲置的情况，揭露公租房竣工后的交接程序不明确。记者昨天从武汉市房管局了解到，武汉市将通过出台《商品房小区公共租赁住房管理办法》来解决这一问题。对于7月1日后上市的国有建设用地，如需建设公共租赁住房，开发商应在竣工后将公共租赁住房无偿移交给当地政府。地方政府作为业主，负责公共租赁住房的装修、分配和后续维护。
从7月起，公租房将建在“巩”名下
早在2011年，武汉就发布了《关于加快发展公共租赁住房的意见》，要求部分地块必须配有相当于住宅总面积5%-10%的公共租赁住房。在过去的三年里，武汉已经有了几个开发商，包括莲头、南国、凯撒和其他开发商，赢得了有类似要求的地块，并建造了公共租赁住房。但是，房屋供应完成后将如何移交？还不清楚。目前，已建成的公租房居住区是红山南国华军，共有58间套房。然而，由于上述原因，住房供应没有得到翻新，不能出租。它以0+价格购买已超过1年。
“新规定规定了这些公共租赁住房建成后的转让方式，并确定了住房产权的主体。”来自武汉市房管局安全部门的消息称，当地政府作为业主，负责装修、配送和后续维护。
新颁布的《商品房小区公共租赁住房分配管理办法》规定，7月1日以后，如需将公共租赁住房分配到挂牌出让的地块，建成后将无偿移交给当地政府。这一要求已成为土地转让规划的先决条件。7月1日前划拨公租房用地，竣工后如何处理房屋产权，由当地政府与开发商协商解决。南国华军公共租赁空被电视曝光后，红山区将其纳入该区首批“大学生创业公寓”。
将为优质地段提供公共租赁住房。
此前，武汉的公共租赁住房主要由政府建造。截至去年年底，共有36，573套套房在建。新政策出台后，意味着武汉市公共租赁住房不仅要“集中建设”，而且要通过“分散配置”来筹集。
据记者了解，在商品房社区，公共租赁住房将“相对集中”建设。如果是集中规划在社区的一个或几个住宅建筑，单位面积为40-60平方米。
根据武汉市城市规划，公共租赁住房选址的一般原则是“交通便利，紧邻轨道交通”，但具体选址应根据当地住房保障群体数量、公共租赁住房建设目标、土地供应等综合考虑。从之前出售的地块来看，一些内环和滨河地块将需要建设公共租赁住房。例如，如果武昌区临江大道387号的一块地在去年9月出售，开发商将需要建造大约200个公共租赁单元。
武汉市房管局表示，公租房在商品房小区的分配意味着一些优质地段将配有公租房，交通和生活设施更好。
