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我们的记者江楠
日前，河静泰富房地产公司2019年业绩发布，显示其持续保持盈利能力，受到众多机构青睐。
今年3月以来，包括花旗、大和、傅锐、野村、高盛、汇丰、摩根士丹利等在内的许多机构都对和景泰富的发展前景持乐观态度。
据CICC发布的报告显示，合肥景泰富的销售率先恢复增长，物业管理业务进入快车道，维持了合肥景泰富的利润预期，市场评级表现优异。
韩毅智库最近发布的一份报告显示，从2019年的业绩来看，和晶泰富的销售业绩为861亿元，但利润表现突出。2019年，公司核心利润大幅增长，同比增长36.8%，达到52.1亿元。增长率在过去五年中达到新高；在过去的十年中，合景泰富的毛利率一直保持在30%以上，盈利能力突出。
为什么XJTF多年来一直保持高利润水平？韩毅智库指出，和晶泰富核心利润高主要有三个原因。首先，优质的土地储备布局和成本管理扩大了空企业的利润；二是投资业务进入收获期，为集团提供稳定的现金流保障；三是全面推进城市更新，进一步推动集团未来规模增长和利润增长。如果这三大优势能够持续，合肥京泰富未来的核心利润将保持在较高水平。
除了开放市场和兼并收购之外，和静泰富在城市更新方面也取得了重大突破。截至2019年12月底，G公司已在广州、深圳和佛山签署了26个旧装修项目，预计总可销售建筑面积约为1373万平方米，可销售价值约为5850亿元。
此外，何景泰富涉足投资物业较早，投资物业的种类和规模不断增加。在投资物业类型方面，合景泰富已陆续进入商业地产，如商场、写字楼、酒店、长期租赁公寓等；投资布局大多集中在核心城市群或高能源城市。
数据显示，截至2019年底，合肥京泰富已在大湾区、长三角、渝成等核心地区开发了多个商业项目，包括8个购物中心、8栋办公楼和17家酒店。2019年，公司股权持续经营收入为24.3亿元，同比增长49%。成熟商场和成熟写字楼的营业利润率分别为52%和86%，提供了稳定的现金流入和利润支持。
(编辑李波)
