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抵押贷款利率上升的趋势仍在继续。根据融360发布的最新监测数据，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，较6月份上升0.53%。去年7月，与去年同期相比，首套公寓的平均贷款与股本比率上升了13.63%，自2017年1月以来连续19个月上升4.99%。
目前，94.76%的银行已经实施了首套房及以上的基准贷款利率。分析显示，未来抵押贷款的整体利率增速将放缓，但很有可能会保持稳定并略有上升。
数据显示，在荣360监测的35个城市中，7月份上海首套住房贷款平均利率为5.16%，与上月持平。最高值为武汉6.35%。
今年以来，许多地方提高了抵押贷款利率，一线和二线城市略有不同。从最近几个月的数据趋势来看，一线城市的首套利率有所下降，而二线城市的首套利率一直是“热点”。7月份，在四大一线城市中，北京(5.47%)和上海(5.16%)的首次抵押贷款利率与上月持平，广州略有下降(5.55%)，深圳(5.60%)继续上升。二线城市首套住房贷款利率继续上升，武汉达到全国最高水平，为6.35%。
从上升趋势来看，中国533家银行(分行)中有146家在7月份首次上调基准利率10%，较上月下降了23%。173家银行首次将基准利率上调了15%，较上月上调了9%。115家银行的首个基准利率上升20%，较上月下降1%。28家银行的首个基准利率上升了25%，比上月上升了3%。25家银行的首个基准利率上涨30%，较上月上涨9%。
