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根据国家统计局的最新数据，武汉新房价格在4月份略有下降后，5月份环比上涨1.1%，二手房价格上涨1.8%。
对于武汉房价上涨的原因，易居研究所所长严跃进认为，一方面，武汉自身的人口流入和人才引进导致交易量上升，另一方面，高端豪华住宅项目集中在预售许可证上，推高了平均交易价格。
该机构的数据显示，5月份武汉的住宅供应量比上个月增长了60%以上，为四年来的最高水平。成交量也环比小幅上升，市场上高价商品的集中推高了整体平均价格。
全国住房市场反弹
国家统计局发布的最新数据显示，5月份武汉新房价格环比上涨1.1%，同比上涨1.5%，而4月份这两个数字分别为-0.2%和0.5%。
5月份，武汉二手房价格环比上涨1.8%，同比上涨6.7%，而4月份这两个数字分别为0%和5.7%，两者都有所上升。
放眼全国，武汉和其他大中型城市保持不变。根据国家统计局的数据，与4月份相比，5月份70个大中城市中，新建商品房价格上涨的城市有61个，持平的有2个，下跌的有7个。5月份房价上涨的城市数量在增加，而房价下跌的城市数量在减少。在环比价格变动中，增幅最大的是5.3%，降幅最大的是1.1%。4月份环比价格变动中，涨幅最大的为2.1%，降幅最大的为0.4%。这种数据反映出，在过去4个月里，全国房地产市场强劲反弹，但不同城市之间的差异很大。
易居研究所所长严跃进认为，5月份全国70个城市房价指数环比增速为0.8%，高于4月份的0.6%，这也表明当前房价上涨态势有所加强。这背后的一个非常重要的原因是，一些高端房地产正在积极进入市场或导致价格上涨。同时，从市场交易数据来看，目前各大城市5月份销售情况良好，高成交量也容易带来价格上涨。
后期监管的压力很大。
至于武汉房价上涨的原因，严跃进认为，一方面，武汉自身的人口流入和人才引进导致交易量增加，另一方面，高端豪宅项目集中在预售许可证上，推高了平均交易价格。
这两个方面的原因也可以从机构的统计数据中反映出来。根据武汉当地机构顾问的数据，5月份武汉新建商品房的供应量为222.9万平方米，比上个月增长61%，比去年同期增长122%。这不仅是今年的最高值，也是过去四年同期的最高值。
据机构分析，上月前四个月，在严格的市场价格限制环境下，武汉房地产市场供应出现下滑，引发了一场爆发。
交易方面，武汉新建商品住宅11828套，总面积172.8万平方米，约占供应量的50%，同比增长9%。可以说，上个月武汉房地产市场呈现出量价联动的态势。
记者发现，今年5月，武汉有很多高端奢侈品项目进入市场，如玉溪湾、西北湖一号、江汉区、玉龙徐汇半岛、汉阳、天宇、凯撒广场、武昌，均价超过3万元。业内普遍认为，他们对市场的集中在一定程度上推高了平均价格。严跃进认为，5月份的数据显示，武汉面临着控制房价过度上涨的巨大压力，但这并不妨碍当局在后期采取强有力的监管措施。
