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武汉市房管局相关负责人表示，这项新政策是武汉市贯彻全国住房和城乡建设工作会议要求的一项重要创新，“满足第一批迫切需求，支持需求改善，抑制住房投机”。这将进一步推动武汉市房地产市场形成针对不同需求的差异化调控政策新格局。
业内人士如何看待武汉率先实施“优先选房”的新政策？
据房地产专业营销机构的顾问分析，武汉目前的房地产市场库存严重不足，新政策的出台可以在当前住房供应没有大幅增加的情况下，最大限度地保障新购房者的权益。同时，也可以作为武汉市留住100万大学生的一项扶持政策，有利于实现今年20万大学生留在武汉的目标。
此外，该政策主要针对2017年市场繁荣的一些虚假形象，如茶费、第二盏灯和深夜排队买房。目的是为了缓解新房和商品房的供应与开盘时待售房屋的供应之间的不平衡。在某种程度上，这一政策可以暂时控制供求矛盾的恶化。然而，当前市场的根本问题——新供给——并没有得到有效缓解。
顾问还表示，新政策没有触及武汉房地产市场的根本问题，因此恐慌性购买不会被消除。
武汉市进一步加强了对开发商预售资金的监管，同时在试点项目中优先考虑“急需”群体，并对违规开发商处以暂停网上签约资格的处罚。此外，房屋委员会亦要求发展商在所有房屋一次性公开发售后10天内取得预售许可证。
业内许多人士告诉记者，上述系列组合拳的实施将进一步改善武汉的房地产秩序，“每日光盘”的数量将大幅减少，“一房难求”的现象有望缓解。
中国指数研究院华中分院研究部主任李国正认为，新政策更加精确，避免了购房的准时制需求和投资需求之间的竞争，有利于稳定市场预期，也能在保护购房者权益方面发挥积极作用。
