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昨天，市房管局正式发布了《关于进一步规范我市房地产经纪行为和实施存量房屋交易网络签约工作的通知》。该通知提到，经过初步试点，市现在正在实施的股票房屋交易网络的标志工作。今后，我市已向房管部门备案的房地产经纪机构在为存量房交易提供中介服务时，应登录网上签约系统，签订存量房(中介)买卖合同。
今年3月，新制度在汉阳区房管局试行。仅在三个月内，在新系统上登记的经纪人人数从10人以上增加到100人以上，占该地区经纪人总数的70%。公众也欢迎新系统。
随着经纪机构继续在新系统中备案，黑色和灰色机构将在未来逐步淘汰。据市房管局称，2016年，我市将有超过8万宗住房存量交易。据不完全统计，约90%的交易将通过经纪机构进行。交易量越大，中介机构的资格备案和审查就越重要。目前，网络上的各种房地产信息网络都混有好人和坏人。公民很难区分他们。新系统平台的实施将仅由注册经纪机构使用。它将从信息来源进行控制，有利于二手房市场的规范化。
可以检查房屋中介机构的资质
李先生在汉阳的一家中介商店已经体验过该系统，他告诉我，在交易之前，在过户之前无法确认该房屋是抵押还是查封。现在可以在交易前清楚地检查它，这更让人放心。
该通知详细说明了证券交易网络标志的操作流程。房地产经纪机构办理中介交易的，注册房地产经纪机构应向市房地产经纪协会申请网上签约系统的数字认证锁。
房屋出售前必须核实，并向协助核实房屋的房地产中介机构提供书面授权表。通过核实住房供应，可以检查住房是否被查封或抵押。如果不满足交易条件，将不会生成住房供应代码。
在线签名过程提前完成，直接在现场进行。
“所有的网上签约程序都可以在系统上预先审批。买方和卖方只需拿到审查过的材料和合同，直接到房屋委员会办理过户手续。”一家中介公司的房地产顾问表示，过去处理二手房交易要麻烦得多。在今天填好表格，明天提交申请之前，至少要去房地产局两到三次才能办完手续。现在所有的查询、审查和交易数据的准备，包括买卖合同，都可以在中介店完成，这就方便多了！
据市房管局介绍，在本次交易中，房地产中介机构将存量房(中介)买卖合同的内容和购买者家庭成员的信息录入新的网上签约系统。住房交易部门检查购买者的资格，并在48小时内反馈核实结果。
核实通过后，房地产中介机构可通过网上签约系统直接打印存量房(中介)买卖合同，并提交区房管局办理房屋交易手续；经核实不合格的，购买人可以委托房地产中介机构到房屋购买地的区房管局窗口进行异议审查。异议审查成立的，应当重新提交资格验证。
个人交易也可以免费使用新系统。
新系统的实施主要针对已向房管部门备案的房地产经纪机构。个人交易将如何处理？
对于个人交易，当事人可以委托有权使用网上签约系统的房地产经纪机构协助进行房屋供应审核和合同网上签约，但需要到区房管局办理购房人资格审核和房屋交易手续。
市房管局表示，房地产经纪机构应按照存量房交易网上签约系统的操作流程完成各项任务，在协助个人进行房源核实和网上签约时，不得收取任何费用。
