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昨天，市房管局正式发布了《关于进一步规范我市房地产经纪行为和实施存量房屋交易网络签约工作的通知》。今后，我市已向房管部门备案的房地产经纪机构在为存量房交易提供中介服务时，应登录网上签约系统，签订存量房(中介)买卖合同。
据了解，新制度于今年3月在汉阳区房管局试行。仅仅三个月后，新系统中70%的经纪人在新系统中注册。公众也欢迎新系统。随着经纪机构继续在新系统中备案，黑色和灰色机构将在未来逐步淘汰。
在线签名过程提前完成，直接在现场进行。
“所有的网上签约程序都可以在系统上预先审批。买方和卖方只需拿到审查过的材料和合同，直接到房屋委员会办理过户手续。”一家中介公司的房地产顾问告诉记者，过去处理二手房交易要麻烦得多。今天拿到表格，明天申报，至少要去两三趟房产局办理手续。现在所有的查询、评论、交易数据的准备，包括买卖合同，都可以在中介店准备，这样方便多了！
据市房管局介绍，在本次交易中，房地产中介机构将存量房(中介)买卖合同的内容和购买者家庭成员的信息录入新的网上签约系统。住房交易部门检查购买者的资格，并在48小时内反馈核实结果。
核实通过后，房地产中介机构可通过网上签约系统直接打印存量房(中介)买卖合同，并提交区房管局办理房屋交易手续；经核实不合格的，购买人可以委托房地产中介机构到房屋购买地的区房管局窗口进行异议审查。异议审查成立的，应当重新提交资格验证。
个人可以免费使用新系统。
新系统的实施主要针对已向房管部门备案的房地产经纪机构。个人交易将如何处理？
记者了解到，对于自行交易的个人，当事人可以委托有权限的房地产经纪机构使用网上签约系统协助核实房屋供应和网上签约，但需要到区房管局自行办理购房人资格核实和房屋交易手续。
市房管局表示，房地产经纪机构应按照存量房交易网上签约系统的操作程序完成各项任务，在协助个人进行房源核实和网上签约时，不应收取任何费用。
