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最近，市场一再表示，“武汉的房地产市场监管正在升级。”昨天，武汉市房管局负责人明确表示，武汉市近期绝对不会出台限购等调控政策。自去年下半年以来，武汉市出台了四项政策，进行了严格控制，并努力逐步降低房价，使市场更加理性。
武汉市房管局表示，今年新房供应量将达到3800万平方米，比去年的3400万平方米增加约30%。下一步将是继续规范市场，重点打击非法行为，如机构发布虚假住房信息和推高房价。今年以来，已有77家住房企业和机构接受了调查。
四次调控都非常有力。
自今年3月以来，已有近40个城市出台了新一轮房地产调控政策。这包括北京、广州等一线城市，杭州、厦门、青岛、天津等二线城市，以及北京、天津、河北、长三角、珠三角等部分县市。
武汉没有跟进。底线是什么？
昨日，武汉市房管局局长在接受《楚天都市报》采访时表示，由于北京等热点城市的二手房市场量价持续上涨，全国许多城市已经逐步提升了楼市调控政策。因此，新政策主要针对二手房市场。
相比之下，武汉在2016年下半年看到了市场过热的迹象。本市出台了四项调控政策，加大了调控力度，使市场更加理性，房价逐步回落。更重要的是，武汉的政策从一开始就将二手房纳入监管范围，使整个市场稳定健康。
今年1-3月，武汉市新建住宅销售面积466.6万平方米，销售面积4.51万套，同比分别下降33.94%和32.54%。从平均价格来看，从去年11月到今年3月，与2016年10月相比，价格逐月下降。从该指数来看，去年12月，新的房价指数环比下降0.3%，在70个大中城市中排名第66位。自今年以来，价格指数比上个月持续下降。
武汉市房管局局长表示，我市房地产市场的宏观调控政策取得了显著成效，将继续严格执行已经出台的调控措施。他还将密切关注市场趋势和其他城市政策的执行情况，并准确执行政策。同时，要做好预警和政策储备，进一步促进市场稳定健康发展。
新房供应增加了大约30%
据统计，今年1-3月，武汉市新建住房总量较去年明显下降，这与调控政策持续深入和新房供应量减少有关。许多市民反映，在武汉市购买新房并不容易，尤其是在中心城区，房地产市场的进入往往受到成千上万人的质疑。
对此，武汉市房管局表示，不仅要做好宏观调控，还要做好市场管理。该局市场部负责人透露，将增加土地供应，落实供应土地的开工和竣工要求，并不断增加住房供应。全年武汉市将供应1.5万亩土地，同比增长25%以上。规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。
在商品房方面，今年上半年，武汉的商品房供应面积可能达到1700万平方米，全年供应面积为3800万平方米，同比增长约30%。这一数字还将超过2016年3400万平方米的营业额。
武汉市房管局局长表示，今年市场总体供应充足，供需紧张局面将得到有效缓解。
重点整治非法中介组织
记者注意到，虽然最近的调整和控制政策已经升级，全国各大城市都在采取激烈的措施，以改善房地产市场。事实上，自去年9月以来，武汉已率先在全国范围内开展专项整治行动，打击违法行为。武汉市房管局局长表示，专项整治将继续进行。
去年9月以来，武汉市开展了房地产市场专项整治行动。整个活动持续了4.5个月，检查了375个商品房项目、605个中介商店，调查了158起违规行为，向95个企业发出了“整改通知”，并对5个开发企业和30个中介组织实施了行政处罚。今年以来，武汉市房管局已经查处了77家非法建房企业和机构。
武汉市房管局表示，将与中国人民银行武汉市分行、发展改革部门、工商部门、国家税务部门、地方税务部门、交通部门等部门合作，重点打击非法中介、发布虚假住房信息、哄抬房价、“超价”、伪造证件等规避限购限贷政策的行为。开发企业因未取得预售许可证提前收款、发布虚假房屋信息和广告、未明码标价、捆绑销售等将受到处罚。
今年3月28日，该报报道称，当武汉的一些房产正在出售时，它与买家签订了一份精装修合同。对此，武汉市房管局局长表示，他已经注意到了市场的这一趋势。精装修是大势所趋和市场行为，但房管局将在其职责范围内进行监督，要求开发商制作样板房，装修标准、材料和价格必须公示，装修合同的签订必须是自愿的，不得与购房挂钩。
