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在过去的10月，武汉的新房交易季并不景气，新房价格比预期的要低，但二手房市场却是另一番景象。10月最后一周，武汉二手房平均上市价格上涨2621.75元/平方米，较前一周上涨23.83%。
二手房的平均上市价格超过1.3万元。
卖家感觉到了价格的上涨。住在敦刻的周女士说，她家有一套110平方米的二手房准备出售。10月中旬，中介给了7600元/平方米的估价。当时，她犹豫不决，没有做出决定。上周，她接到一个中介的电话，中介说二手房价格最近有所上涨，重新评估达到9100元/平方米，比以前高出1500元/平方米。她问中介为什么二手房价格暴涨。该机构表示，她家附近地铁6号线沿线的二手房价格正在上涨，因为该线将于年底通车。
10月第4周(10月24 -30日)，武汉市二手房平均上市价格为13624.01元/平方米，这也是近三年来武汉市二手房平均上市价格首次超过13000元。这一价格比上一周上涨2621.75元/平方米，比上一周上涨23.83%。
青山二手房增幅最大
从区域来看，武昌区的平均上市价格最高，为16107元/平方米。其次是桥口区15138元/平方米，江汉区14187元/平方米，红山区14047元/平方米，江安区14044元/平方米，汉阳区13009元/平方米，东湖高新区12943元/平方米，青山区11597元/平方米，东西湖区11110元/平方米，敦口区9572元/平方米。
在二手房的10个重点领域中，除洪山区和汉阳区的上市价格有所下降外，其余8个领域都有不同程度的上升。增幅最大的是青山区，其次是武昌区和桥口区，降幅最大的是汉阳区。
大量的新房已经进入二手房市场或者没有市场价值。
10月份，武汉二手房的平均周上市价格一直呈直线上升趋势，而成交量却在缓慢下降。然而，与去年同期相比，日均成交量仍处于90台左右的高位。从交易面积来看，市中心成熟的配套住宅区仍然是购房者的首选。交易主要在徐东、二七、解放公园及西北湖附近进行。东湖高新区的一些住宅小区进行了更多的现场咨询。
业内人士分析，武汉二手房价格上涨的主要原因是随着年底的临近，各城市配套设施完成，二手房流行的地域环境进一步改善，这也是往年的普遍现象，是历史的惯例。然而，值得注意的是，今年的“九金十银”限购政策大大冷却了新房市场。一批新房集中在市场上，二手房的价格可能会暴涨或者没有市场。
