本篇文章1030字，读完约3分钟
最近，武汉的土地市场表现出人意料，而房地产市场继续繁荣。一方面，买家害怕上涨，急于买房；另一方面，卖家不愿意出售房屋，等待价格上涨。在目前房地产市场“史上最热”的阶段，供需矛盾在空之前就已经突出。
最新发展
在房价连续18个月上涨后，新房存量“报警”
35℃以上的高温天气只持续了一周，而武汉的房价已经上涨了18个月。
8月1日，新发布的《中国房地产指数体系七月百城价格报告》显示，7月底武汉市待售房地产均价达到10172元/平方米，首次突破10000元大关。与去年7月相比，仅一年就增长了21.10%。
随着房价一路上涨，武汉一房难求的现象更加突出。根据该中学的监测，武汉7月份推出了4308套新房，成交量为3985套。当月的清除率达到93%，也是一个月内的最高水平。
然而，据统计，7月份武汉新建房屋总数为2.3万套。除了4000套新入住的房屋和几乎所有售出的房屋，其余19000套售出的房屋消耗了之前的库存。该中学华中分校的研究主任李国正说，武汉的房屋存量现在处于警戒线的边缘。严格来说，全市平均清仓周期不到6个月，而武昌和汉口中心区清仓周期不到3个月。可以说，武汉的房子已经到了历史上最受欢迎的时期。
一个月内拿出6个土地王的价格来对抗周围的房价
虽然新房供应不足，但武汉的土地市场也在蓬勃发展。
7月28日，武汉公开出售了8块土地。位于汉阳河畔的兰江路街区被19家房屋公司暴力抢劫。经过210轮激烈的竞标，碧桂园最终以25.31亿元的价格中标。销售底价达到20017元/平方米，升水率为289%，成为武汉新的单价土地王。
世茂锦绣长江、福星惠誉汉阳等周边项目基本售罄，均价仅为1.5万元/平方米。碧桂园最新设定的楼层单位价格已经比周边地区目前的房价高出30%。可以说“面粉比面包贵”。这在武汉土地拍卖史上是前所未有的。
事实上，在当天售出的8块地块中，除了武汉王汉阳兰江路的单价之外，另外两块地块也创下了青山王和东西湖王的单价新纪录。
而在之前的20天的一次土拍中，也出现了武汉单价给王、武昌单价给王和光谷东单价给王的情况。在7月短短的20天内，六位当地国王被赶出了这座城市。这种“地方王潮”来势汹汹，震惊了许多市民:“武汉的地价有问题吗？”
该中学华中分校研究部主任李国正认为，在“十二五”期间，武汉市每年投入6000亿至7000亿元的固定资产用于城市基础设施建设，吸引了越来越多的外来人口，武汉市的土地资源已经到了丰收期，地价也有了很大提高。
