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今年第一季度，每月新住宅建设量创下历史同期纪录。其中，3月份售出31500套，是武汉房地产市场的月成交量。前五个月，售出了126，000套，比2011年多。过去6月的营业额预计与5月持平，即半年内售出约15万套，较去年同期增长超过60%。
据武汉市房管局统计，该市商品房存量约为6个月，而6个月前为12.3个月。盘点不再是江城楼市的主题。如何促进期货市场的健康发展是主要任务。
【均价】江汉区最高，青山区最低
据房地产中介机构统计，今年上半年，武汉市7个中心城区新建商品房(不含经济适用房，下同)平均成交价格超过1万元，江汉区最高，为1.9831万元。
据分析，江汉区资源优势明显。它有两个主要的金融中心:建设大道和武汉中央商务区。它有三大商圈:焦玲湖商圈、吴广商圈和江汉路商圈。它有1、2、3和6条轨道交通线路。它还拥有一流的医疗和教育资源。它是武汉的高端商业中心。因此，江汉区的房价一直比较高。
对于高端项目，去年中央商务区褚时佳等人的平均价格超过了1.7万元。今年以来，像潘海、万科这样的高端项目继续大受欢迎，江汉区的均价达到2万元。
青山区和汉阳区今年上半年均实现突破，均价突破1万元，前者突破1.0409万元。
[增加]桥口区最大，青山区最小。
今年1月至6月，桥口区新建商品住宅平均成交价格从12800元上涨至15450元，涨幅20.70%，居七大中心城区之首。
口曲的高端项目主要集中在古田地区。曾几何时，在许多人眼里，它仍然是“城乡结合部”。现在，随着小区规划和商业配套设施的不断完善，一批高质量的项目相继进入。
作为一个传统的工业区，青山区从1月到6月增长了12.04%，是七个中心城区中最低的。据分析，青山区人口流动性相对较小，配套设施有待完善。随着轨道交通5号线等的建成，该地区的房地产市场将增长0+。
值得一提的是，今年4月，青山区滨江商业区的一个住宅小区以22亿元以上的价格售出，楼面地价涨了130%，达到9310元，远远超过了此前的纪录。业内人士表示，该地块有望带动周边地区加速升值。
【销量】光谷和思鑫区最受欢迎
6月11日，三环路外靠近环城高速公路的广固南一栋大楼落成，一小时内500套公寓销售一空，成为武汉6月份的第一张“时间碟”，创下广固区住宅项目开盘销售速度的新纪录。
6月18日，思信区的一栋建筑增加了400套公寓，吸引了1500多人购买。结果，超过三分之二的人失败了。
光谷和思信区都是只需要购买自己住房的群体的热点地区。数据也证实了这一点:今年3月和4月，在武汉市中心城区商品房交易清单上列出的20个项目中，广固区占了11个，显示出强劲的供求关系。
《楚天都市报》的记者在几个交流小组中看到，许多网民询问思信区是否有房子出售。他们得到的答案几乎是一样的:他们在寻找资金！然而，实际情况是数百套公寓吸引了成千上万的申请人。即使申请人成功了，他们也可能无法赢得空缺。
很多业内人士提醒，光谷和思信区的相关配套设施还不完善，短期内看不到新的趋势。有人建议购房者慎重选择。
[趋势]库存清除周期减少到6个月
武汉楼市继续保持高位运行，清仓效果明显。来自该市房管局的消息人士告诉记者，武汉目前的库存约为6个月，而去年年底为12.3个月。清除库存不再是当前的中心任务。目前，最重要的是促进市场的持续健康运行。“日本光盘”频频出现，市场上“无房可卖”和“一房难求”的传言不断出现，令许多购房者焦虑不安。
易居研究院智库中心主任严跃进认为，武汉是当前热点城市的代表，市场交易活跃的现象基本符合市场预期。然而，该省其他城市的购房者选择在武汉买房，整体清仓效果明显。
来自武汉房管局的消息称，该市目前没有“出售的空间”。有些人认为他们买不到房子，这实际上是一种错觉，是由于不同地区的房屋供暖和制冷不均衡造成的。
记者查询了武汉市房管局网站，发现青山区和平大道与冶金大道交叉口的一个项目于4月份开工。仅售出1573套中的462套，仍有1000多套未售出。一个同样位于和平大道的项目于2014年底开业，售出的公寓不到2285套的一半。红山区白沙洲的一个项目于去年年底开业，目前仍有500多套可供出售。
